2013年7-月新乡市调814.pptVIP

下载本文档

1
0
约1.64万字
约 49页
2017-05-31 发布于浙江
举报
版权申诉

2013年7-月新乡市调814.ppt

1、本文档共49页，可阅读全部内容。
2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

2013年7-月新乡市调814

价格方面：2013年6月百城均价达到10258元/平方米，涨幅0.77%，百城价格继续保持上涨趋势，但二季度涨幅逐渐收窄。成交方面：全国来看，商品房销售面积和销售额同比大幅增长，绝对水平为历史最高。供应方面：新增供应明显增加，上半年供应总量为近四年最高。新乡在售项目绿地·迪亚庄园位置：南环路与和平大道交汇处开发商：隆基新上海置业有限公司物业类型：别墅、高层建筑风格：西班牙建筑风格规模：占地650亩，建筑面积：46666平方米容积率：1.46 绿化率：51% 主力户型：小高层3房，面积117-136.18平米。开盘时间：2008年10月价格：4000-4400元/平米销售状况：3栋18层高层，去年开始销售，现余房源50多套。户数：2000多户去化情况：80%多购买人群：主要以二次置业或多次置业为主。结论国家宏观政策稳定，新乡房地产市场良性发展，内外部环境都有利于新乡的房地产发展。伟业·中央公园位置：平原路与新二街交汇处开发商：新乡伟业置地有限公司物业类型：板塔结合小高层高层建筑风格：现代简约建筑风格规模：占地面积:200000平方米建筑面积:700000平方米容积率：3.01 绿化率：39.6% 主力户型：90、120、140、160平米开盘时间：2012年9月价格：4600元/平米户数：共4000户去化情况：目前推的是3期，去化为60% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 万汇·金宸国际位置：新乡市牧野湖北岸开发商：新乡市万汇房地产开发有限公司物业类型：高层建筑风格：新古典主义建筑风格规模：建筑面积：810000平方米占地面积：170666平方米容积率：4.7 绿化率：38% 主力户型：119、133、148平米三房和183.95平米的四房开盘时间：2010年一期推出价格：4500元/平米销售状况：1期12栋楼，2000多户。1-6#已售罄。7#、12#楼5月和7月推出，共400户，去化100多套。去化情况：25% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 大景城位置：平原路与新二街交叉口西北侧开发商：新乡景城实业有限公司物业类型：板楼,小高层规模：建筑面积：400000平方米占地面积：113333平方米容积率：3.3 绿化率：33% 主力户型：72.88平米两房、82.53、100.41、102.25、114.47平米的三房开盘时间：2013年6月价格：4400元/平米销售状况：分3期开发，现销售2期9栋楼。6月份推出2栋户数：6月推出322户去化情况：去化100套左右 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2.4新乡房地产市场小结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 价格分析从价格分布区间上看，东区板块为新乡房价的制高点，中心区次之，南区板块价格最低。从整体房价上看，区域在售楼盘的整体均价在4178元/㎡,且新乡市的价格差距不大，总体没有拉开距离。从区域分布来看，东区均价4514元/㎡，中心区均价4260元/㎡，南区均价3760元/㎡。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 两房主流总价为35-45万元，总价差距不大，中端三房的主流总价为45-65万元，总价差距较大，主要由于三房的面积跨度大105—140平方米之间。