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山水文园集团 金海湖碧波花园项目 监理工作内容及要求 北京华夏石化监理有限公司 二零一三年九月 目 录 1、开工报审 2 2、分包单位资质审查 3 3、施工组织设计、施工技术方案审批 3 4、质量控制的内容与方法 4 5、投资控制的内容与方法 10 6、进度控制内容与方法 13 7、合同管理的内容与方法 16 8、安全文明施工管理 18 9、组织协调 20 监理工作内容及要求 1、开工报审 开工条件的审查，是依法开展工程管理的需要，也是有效保证施工阶段的质量和进度控制，规范监理工作，顺利实现监理工作目标体系的需要。开工报审采用 A1 工程开工/复工报审表，审查内容： 1.1业主应提供的基础资料和准备工作 1.1.1施工许可证 1.1.2向质量监督机构办理监督业务手续 1.1.3经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件，工程地质勘察报告、水文地质资料 1.1.4施工承包合同、招投标文件 1.1.5业主与相关部门签订的合同、协议 1.1.6水准点、坐标点等原始资料 1.1.7业主驻工地代表的授权 1.1.8地下管线现状分布图 1.1.9施工场地条件已按合同约定条件，落实到位 1.2施工单位应提供的基础资料和准备工作 1.2.1施工企业资质证书、营业执照及其他如质量体系认证证书等 1.2.2施工单位提供的试验室资质证书（当施工单位自己承担部分或全部施工试验项目时） 1.2.3工程项目经理、技术负责人及管理人员资格证书、岗位证书，特种人员岗位证书 1.2.4自审手续齐全的施工组织设计和施工方案 1.2.5按施工组织设计开列进场的第一批施工机械设备已经报验通过 1.2.6对业主提供的水准点和坐标点的复合工作已经完成，有复核记录。并已经完成建筑定位、放样工作 1.2.7开工所需的原材料已经进场，质保资料、试验报告齐全、有效 1.2.8质保体系、安全保证体系机构健全，体系文件资料齐全，人员到位，并已开始运转 1.2.9临时设施搭设满足开工要求 1.3监理应具备的开工条件 1.3.1监理委托合同 1.3.2总监理工程师授权书 1.3.3已经批准的监理规划 2、分包单位资质审查 使用《分包单位资格报审表》(A3 表)，审查内容： 2.1分包单位资质材料审查 2.2分包单位近年来类似工程业绩，要求提供工程名称，质量等级证明文件 2.3审查拟分包工程的内容和范围 2.4审查专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证 3、施工组织设计、施工技术方案审批 审查内容 3.1承包单位对施工组织设计（方案）签字、审批手续是否齐全； 3.2施工组织设计（方案）的主要内容是否齐全； 3.3承包单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系，特别是质量保证体系是否齐全； 3.4主要项目的施工方法是否合理可行，是否符合现场条件及工艺要求； 3.5施工机械设备的选择是否考虑了对施工质量的影响与保证； 3.6施工总进度计划、施工程序的安排是否合理、科学、符合承包合同的要求； 3.7主要的施工技术、质量保证措施针对性、有效性如何； 3.8施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证工程的正常顺利施工，是否有利于工程保证质量，施工总平面图不知是否与地貌环境、建筑平面协调一致。 4.质量控制的内容与方法 4.1.质量控制目标与内容 严格按照工程质量验评标准，施工承包合同约定的质量等级及规范规定的质量要求履行监理职责，确保本项目所有分部工程质量等级达到合格标准。 单位工程实体质量目标分解 序 号 分部名称 质量 目标 目标要求 1 基础工程 合格 ⑴所有分项工程质量必须符合验评标准规定。 ⑵桩基工程必须符合标准规定。 2 主体工程 合格 ⑴所有分项工程质量必须符合验评标准规定。 ⑵确保柱、墙接头不错位，梁柱接头跨档正直 3 地面与楼面工程 合格 ⑴所有分项工程质量必须符合验评标准规定。 ⑵面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、起砂，颜 色协调、无污染。不同面层应在门樘铲口处分隔。 4 装饰工程 合格 ⑴所有分项工程质量必须符合验评标准规定。 ⑵门窗开启灵活，表面平整光洁、无槎、创痕、毛刺、缺棱掉 角等。 ⑶门窗表面洁净，无划痕碰伤、无污染，有限位，硅胶符合要求。 ⑷所有分项工程质量必须符合规定以及其它专业标准。 ⑸所有分项工程质量必须全部合格。 5 屋面工程 合格 ⑴所有分项工程质量必须符合验评标准规定。 ⑵屋面防水层完成后，检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是 否畅通。 6 建筑给排 水工程 合格 ⑴所有分项工程质量必须符合验评标准规定。 ⑵给水管道、阀门必须按规范打压合格。 ⑶排水管道