业主团体的法律地位及当事人能力初探.pdfVIP

中共山西省委党校学报 2∞8 年口月 Ð~. 2∞8 第3 1 卷第6期 A(，~ldemic Joumal of Shanxi Pmvincial Committee Party Sch阳)lofC.P.C Vo1.3 1 No.6 此圣简体的战待地位众尝事人饿jJ勿摞 普全霞 (长治学院，山西 长治 046011) [捕要〕 业主团体的法律地位及其在诉讼中的主体资格一真是业.fF.争论不休的话趟。 如果从实体法和诉讼 法的角度加以分析，业主团体具有真实的团体人格，作为止主团体代农与执行机构的业主委员会具有完全的当事 人能力。 业主团体i!.-地位的确立，可以支好地解决31:主团体在物业自治管理理论与实戏中遇到的相关问题。 〔关键诩} 业主团体;团体人格;当事人能力 {中图分类号)0923.2 (文献标识码)A ( 文章编号)l OO9-1203( 2C刷)ω-l113-02 -、业主团体法律地位的困镜 1. 率先确立民事主体二元格局的德国.将这类组织称为 在我罔现行的相夫物业法规中.因为那.论上的欠缺和模 无权利能力的~I:园。德同《民法典》第54 条规定.无权利能 糊.对业主委员会的规定极不明确。 如《物权法》对业主大会、 力壮园，适用关于合伙的规定。 基于以此种名义j{.t第三入实 业主委员会附公主体资格暂不作规定。 这种V.法上的不足. 施的法律行为.行为人来自负责任;2 人以 k实施行为的，行 反映到法律实务界.以全国人大法律委员会副主任委员胡康 为人作为连带债务入负货任。因此.该校闭的法律地佼正如 生关于对侵权可以通过民事诉讼法规定.推选代表人进行 其名称-样.为无仪和j能力肴。 不过德同现代1立法觅倾向于 诉讼的表述可以概括。 这直接影响了法官对业主委员会当 赋予非法人附体以完ItAJ 当事人能力。如德国于 1967 年7 事人能力的判断。不同法院在认定业主委员会诉讼主体资格 月 24 日颁衔的《政党法机赋予政党及其最高一级的区域组 上f卡，现了较大分歧.主要布=气种观点: 一是双重否定说。 i亥观 织以无限制的当事人能力。 德国《劳动诉讼法》第 10 条规定. 点认为业主委员会不具有民事主体资格和诉讼主体资格.绝 工会、雇主联合会及其协会.在劳动法领域具有完全的当事 大多数法院栋此态度。 二是说的利益缺陷说。 IlP承认业主委 人能力。 员会的诉讼行为能力.但涉及物业管理说i佳时应经业主的授 2. 在日本.非法人组织分为律师协会、学术附体、政治性 权.形成委托代理关系参加诉讼。=气是认可业主委员会的诉 团体等，非法人财团分为正在筹建中的企收等。日本《民事诉 讼主体资格，排在其作为物业管理诉讼的当事人。笔者认为解 讼法》第 46~民明确规定.非法人的社园或财团，有代表人或 决上述问题的根本途径在于对批主团体的法律地位及业主