20111010杭州亨达万华低碳科技园可行性研究报告.docVIP

杭州亨达万华低碳科技产业园项目 可行性研究报告 项目负责人：陈 扬 审 核： 赵 勤 编制 人员： 朱文平 胡 清 王力军 第一章 总 论 一、项目概述 1、项目名称： 杭州亨达万华低碳科技产业园 2、项目建设单位：杭州亨达万华净化科技有限公司 3、项目负责人： 陈扬 4、所有制形式： 有限责任公司 5、建设地点： 中国杭州钱江经济开发区 6、项目总投资： 8330万元港币 7、占地面积： 40亩 8、建筑面积： 36000㎡ 9、建设期限： 2011年12月至2013年5月，预计18个月全部竣工 二、项目简介 杭州亨达万华低碳科技产业园项目由杭州亨达万华净化科技有限公司承建，公司注册资本金2500万港币，其中：香港亨达集团出资1000万元港币，占公司40%股份，万华控股集团有限公司出资1500万港币，占公司60%股份。该项目围绕低碳的建筑、低碳的产业、低碳的生活、低碳的交通、低碳的经济五大主题，着力构建八大中心，即：低碳总部经济中心、低碳金融中心、低碳标准化中心、低碳研发中心、低碳孵化中心、低碳产业化中心、低碳营销中心、低碳服务业中心，全力打造“中国领先，世界一流”的低碳科技产业园。 杭州亨达万华低碳科技产业园将依托合资各方在理念、技术、资源以及团队上的优势，为国内外致力于打造一流低碳产业的科技公司，提供在中国设立低碳总部经济的一个首选地点。科技园将以打造八大低碳中心为目标，吸引各种与低碳有关的产业中心及财经机构，建立一系列的低碳科研、发展、革新中心以及净化科技认证、标准化、孵化、产业化、营销以及后勤的协调服务中心。 三、项目主要指标 本项目位于钱江经济开发区，项目占地面积约40亩，建筑面积约36000平方米。 序号 项 目 单 位 指 标 备 注 1 占地面积 亩 40 2 建筑面积 平方米 36000 3 项目总投资 万元 8330 4 建设工期 月 18 5 容积率 1.35 6 建筑密度 % 31.8 7 绿化率 % 15 四、项目建设单位概况 1、香港亨达集团概况：香港亨达集团位于香港皇后大道中183号，公司成立于1990年，以香港为总部，是一家提供专业环球的金融服务的跨地域企业，专注为全球华人服务。1994年，集团成为首批获证监会发牌于香港提供杠杆式外汇买卖服务的交易商之一。 亨达集团通过多年的发展，业务得以不断扩展，客户数目不断增加，覆盖地域版图不仅于大中华，更伸延至日本、澳大利亚、纽约及欧美各地，目前在国内、海外设有7家分行及联营公司、3家分行及7家个人理财中心，各分支机构主要分布在中国大陆、香港、伦敦、瑞士、东京、台北、悉尼及新西兰等国家和地区。2008年集团进行了重要之业务架构重组，更进一步优化业务平台，积极提升客户服务水平和提供更贴身的专业理财，于产品服务上更集中黄金及外汇买卖业务的持续发展和多元化，提供智能网上交易，实时报价系统，及最新环球市场资讯，集团锐意整合业务的优势，重新制订市场策略，更专注未来发展方向，以配合环球金融市场黄金商品期货的需求，更重要者，集团秉承以客为先的服务宗旨，我们拥有资深的专业团队，具备有关金融、财资市场、金银投资、商品期货、财富管理等丰富的市场经验，配合先进的分析软件，竭诚为尊贵之企业及投资客户提供最优质之金融服务。 亨达集团连续3年（06-09年）获颁为香港［商界展关怀］机构，连续3年（06-08年）获得香港万世优秀社责大奖（CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY），履行了企业公民的责任。公司董事长邓予立先生目前主要担任的职务有中国人民政治协商会议北京市委员会委员、北京海外交流协会副会长、中国和平统一促进会香港总会常务理事、中国和平统一促进会理事、北京海外联谊会理事、北京中华文化学院教授、台湾元太外汇经纪股份有限公司常务董事、东莞市海外联谊会荣誉会长、瑞士华商会会长、亚洲台湾商会联合会总会理事、香港台湾工商协会荣誉会长、法国华裔互助会荣誉顾问等。 2、杭州万华控股集团：杭州万华控股集团有限公司成立于2003年，是一家集酒店业、产业地产、金融服务三大产业于一体的商贸类综合型控股集团，公司坐落在中国浙江杭州风景秀丽的西子湖畔，总部位于杭城繁华武林商圈中心区域的体育场路407号。 自公司创立以来，始终坚持以“建设最具人文价值的一流企业”为使命，以一流的理念、一流的标准、一流的规划打造一流的万华控股集团，不断推动和促进企业健康、持续的快速发展。集团公司及下属企