小户型住宅的实用与舒适的设计——以庭院深深三期住宅小区为例.pdfVIP

浙江建筑 ，第 27卷，第 8期 ，2010年 8月 ZhejiangConstruction，Vo1．27，No．8，Aug．2010 小户型住宅的实用与舒适的设计 — — 以庭 院深深三期住宅小区为例 Practicability ComfortDesignofResidentialBuildingwithSmallhouseUnit — — A CaseStudyofthePhaseⅢ TingyuanshenshenResidentialSub—District 严 风 YAN Feng (杭州市建筑设计研究 院有 限公 司，浙江 杭州 310001) 摘 要 ：中小户型设计在提高舒适度 、精致 程度 以及降低 土地损耗方 面存在大量创新 点 ，以求在有 限的面 积里设计 出尽可能 多的空间 。在小户型住宅的设计中通 常以满足 实用功 能为先 ，合理地布置各个功能分区，利用相互渗透 的空间增加室 内使用 空间 的效果 关键词 ：小户型住宅 ；户型设计；实用 ；舒适 中图分类号 ：TU241 文献标识码 ：B 文章编 号：l008—3707(2010)08—0015—02 走廊，必要时可适当借用其他空间代替走廊的功能”。 1 工程概况 2．2 景观优势与通风 江南春城 ·庭院深深住宅小区位于杭州大城西 合理地设置人户花园、露台，不仅解决了辅助功 板块 ，杭州景观大道天 目山路延伸段 与东西大道交 能 ，还增加了景观 。根据杭州市的规划细则和面积 叉路 口，紧临著名的西溪国家湿地公 园，沿途及周边 的计算方式 ，入户花园的设计延伸 了露 台的功能。 风景秀丽 ，具有良好的自然生态环境 ，令建筑和景观相 小户型的设计为一梯 四户，以减少公摊面积，而天井 依相容 ，交相辉映。小区规划总建筑面积约 38万 m 。 的运用不仅解决 了一梯 四户的设计可能造成的一定 通过对庭院深深三期推出的90m 小三房设计，如 程度上的视线遮挡 ，而且解决了通风不畅的问题，并 何减少局促感，最大限度地满足贴近住户的行为需要，让 且户 内采光式小天井 ，加倍采光 。 小户型住户感到实用与舒适，要把握好以下三个设计要素。 小户型设计在规定的面积里 ，需要运用设计 的 手法扩张居住空间。小卧室凸窗的运用手法有效地 2 建筑设计 扩大了房问的使用 区域 ，也是对空 间的一种扩张。 2．1 紧凑排布和得房率 上下错动的两层高的阳台 (露台)，为小户型带来更 小户型设计更需要注意每一功能的分区与交叉 多的得房率 ，见图2。 使用的合理性。以庭院深深三期 6号楼为例 ，为了减 2．3 空 间可 变性 少公摊 ，高层住宅采用了一梯 四户 ，见图 1。这种设计 另一个使小户型 “变大”的方法是增加空间分 方法首先考虑到公摊面积是按户 内面积 比例分摊的， 割 的灵活性和使用功能 的可变性 。如果小户 型 所 以小户型可 以摊到相对较小的面积；其次是减小了 能够满足各种住 户不 同的兴趣 爱好 和生活方 式 ， 交通面积，设计简洁高效的交通流线，避免出现较长的 以及不同时期家庭成员变化 的需要 ，使住户可 以 收稿 日期：2010—04—06 作者简介：严 风 (1969一)，女 ，北京人 ，工程师 ，从事建筑设计工作 。 16