我国居住区商业配套规划模式的绩效研究——以合肥市居住区为例.pdfVIP

安 徽 建 筑 2015年第 3期(总 203期) DOI：10．16330~．cnki．1007-7359．2015。03．013 我国居住区商业配套规划模式的绩效研究 PerformanceResearchofUrbanResidentialSupportingBusinessFacilities — — 以合肥市居住区为例 — — ACaseStudyinHefeiResidentialAreas 郭冷秀 ，栾峰 ，廖璇 ，林文博 (合肥工业大学建筑与艺术学院 ，安徽 合肥 230009) 摘 要 ：城市居住区是城市构成的重要元素，其中的商业服务设施是 居住区配套设施中一个重要的方面，它与居民的日常生活息息相关。 目标层 目前．我国居住区的配套商业模式已经基本上成型，但有关其服务绩 效的研究却很少。文章将我国居住区配套商业的空间分布分为 5种典 型模式。并对其服务绩效和空间分布进行研究。 准则层 关键词：居住区；配套商业；服务绩敢；层次分析；空间句法 中图分类号：TU984．12 文献标识码 ：A 文章编号：1007—7359(2015)03—0031—03 1 研究背景 因素层 城市居住区是城市构成的重要元素，其中的配套商业作为 居住区公共服务设施的重要组成部分，与居民El常生活息息相 关Ⅲ。随着市场经济的不断完善和人们生活水平的不断提高，配 图 1 建 套商业的设置也越来越完善，在空间分布上也呈现出一定的规 述空间可达性的直接变量4[1。它可以用来衡量某一空间在整个 筑 规 空间网络中的可达性，整合度越高的空间与居住区内部其他空 律 。但关于城市居住区配套商业设施的绩效研究却很少，服务 划 绩效是指小区内配套商业设施满足所有居民 日常生活所需的 间的联系程度就越密切。 与 设 能力和便捷性。本文创新性地运用层次分析法和空间句法对这 计 一 问题探索研究。 3 研究对象 2 研究方法 通过对合肥市内居住区的调研分析，将配套商业的空间分 布形态总结为如下5种典型的模式15]。 2．1层次分析法 ①商业综合体型：有大型商场或购物中心位于居住区内， 典型小区为合肥绿地国际花都。 层次分析法是美国运筹学家托马斯 ·萨蒂在 20世纪 70年 代提出的一种定性与定量分析相结合的多 目标决策分析方法。 ②商业内街贯穿型：商业主要分布在贯穿小区的主干道 其实质是将决策者对复杂系统的决策思维过程简单化、模型 上 ，两端与城市道路相交接，典型小区为钢铁新村。 化 、数量化，此方法适用于一些难以完全定量分析的问题。 ③商业内街尽端型网：商业主要分布于向小区内部延伸的