某地下车库渗漏水防水处理.pdfVIP

第 37卷第 12期 建 筑 技 术 开 发 Vo1．37，No．12 2010年 12月 BuildingTechniqueDevelopment Dec．2OlO 某地下车库渗漏水防水处理 俞 明 (吉林天宇建设集 团股份有 限公 司，吉林延 吉 133000) [摘 要] 以某地下工程为例 ，介绍多功能地下室 ，防水施工后 ，大面积渗漏水 时，根据渗漏水原 因，采用先进 的防水堵 漏材料进行防水施 1==及细部结构 的防水处理 。 [关键词] 既有地下室 ；大面积渗漏 ；细部处理 [中图分类号] TU761．1 1 [文献标志码] B [文章编号] 1001—523X(2010)12-0065—03 1 概 况 力墙的施工缝 、温度缝设置不合理 ，地面积水坑 (井)、水槽 的 大宇生态家园 (小 区)，位 于吉林省延吉市 的河北 。该 小 布局不合理 。 区地上是多层、小高层 、高层布局的住宅、医疗 、超市、物业 、 2)施工上的问题 ：① 当时9000m 的地下室底板 ，由三 文化 、健身等多功能综合性大型楼群 ，地下是 以停车场为主。 家施工队伍各 自浇筑混凝土底板施工 ，相互衔接 的混凝土界 整个地下室 ，从地面 一4．2m，钢筋混凝土底板 ，水泥砂浆 防 面没能处理好。②底板混凝土强度低 ，清理混凝土底板上的 水抹面 ，剪力墙 以钢筋混凝土 自防水 ，水泥砂浆 防水层 ，自流 防水层及水泥砂浆面层 时，我们用混凝土 回弹测强法 、取芯 平彩色砂浆 面层 。地下 空顶 棚 上 面是种 植 屋面 ，只做 一道 抗压测强法 ，对底板混凝 土 30％ 面积测试 强度 ，结果底 板混 SBS卷材防水 、细石混凝土 、培土。地下室顶棚上 的外面 ，部 凝土的抗压强度很不理想 。设计强度为 C25级 ，实测 强度最 分为结构楼地面 ，大部分 为机动 车道路 、人 行道路及花木草 、 低 14MPa、最高 24MPa。③底板及剪力墙 的第二道 防水没 造型 、健 身 亭 、景 观 假 山等 。地 下室 底 板 、顶 棚 面 积 各 有做好 。④沉降缝 、施工缝 的防水处理欠妥 。⑤细部结构的 8800m ，墙面 (剪力墙 )面 积 3660m ，于 2005年完T 。交 刚柔防水处理没有做 。⑥地下室顶棚防水，没有按照种植屋 付使用后地下室地面 、墙及顶棚 ，因大面积渗漏水 ，年年小面 面防水做法施工 ，花 木草 园林 、水槽 、道 路 中雨水井 处的防水 积 、大面积 已维修 多次 ，没能治理好 ，这足 以证 明钢筋混凝土 处理欠妥。 自防水 、砂浆 防水两道 防水及 SBS卷材防水失效。几年 的维 3)几次维修失败 的原 因：①维修 时 ：只作局部渗水处 的 修费用 ，已超 出上百万元 ，停车场名存实亡 。 处理 ，处理 面积太少 ，从防水处 理过的边缘开 始慢渗水 ，时间 长了时水路形成 ，水压逐渐增大 ，渗漏水面积增加 ，渗漏水也 2 方案编制依据 多起来 。②混凝 土结构的防水 维修 施工时 ：大部分采用 聚氨 为彻底根治地下车库渗漏水问题 ，提 出重新 做地下车 库 酯 (Pu)注浆防水堵漏处理 了事 ，不再作其它防水处理 ．。③ 内防水。根据地下室的使用功能 ，已经防水维修多次 ，顶棚 、 沉降缝 、施工缝处 的渗漏水 防水 ：不找混凝土界面深处 的水 底板、墙渗漏水严重 的情况下采用 以下规范 、标准为防水维修