一级建造师工程法规第4章知识点.docx

1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度1Z304010建设工程合同制度一、合同的法律特征和订立原则合同的概念与法律责任特征2、合同法的基本原则平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则3、合同的分类二、合同的要约与承诺（重点）1、合同的订立两大阶段2、要约与要约邀请3、要约的相关规定4、要约的撤回与撤销5、要约不得撤销的情况6、 承诺的相关规定7、建设工程领域重要文件的本质三、建设工程施工合同的法定形式和内容1、建设工程施工合同的法定形式书面形式（建设工程合同必须是）口头形式其他形式(如登记)2、合同形式的特殊情况当事人未订立书面形式或口头形式合同，但从双方的民事行为能够推定双方有订立合同的意愿的，可以认定属于其他形式。3、发包人与承包人的主要义务四、建设工程工期1、开工日期2、紧急情况下的暂停施工监理人未及时下达暂停施工指示的，承包人可先暂停施 工，并及时通知监理人。监理人应在接到通知后24小时内发出指示，逾期未发出指示， 视为同意承包人暂停施工3、暂停施工或工期拖延等情况下赔偿判定原则（是否为承包人原因）4、竣工日期5、特殊情况下实际竣工日期的确定五、工程价款的支付1、合同重要条款空缺的处理（三步曲）2、价款或履行期限不明确时的处理原则3、黑白合同（阴阳合同）的处理阴合同属于无效合同【注意点】工程价款的支付预付工程款按照合同价款或者年度工程计划额度的一定比例确