案例分析世贸天阶.ppt

华润超市 时尚+艺术+娱乐+品牌+互动=新业态“体验式”商业中心 南街中庭实景 北街中庭实景 停车场装修现代、时尚，地下停车场是以半小时为最小计量单位，每半小时2.5元，固定1450/位.月，非固定1250/位.月，1400个车位。 欢迎收看 * 案例分析——世贸天阶 世贸天阶位于迎宾国道东大桥路的东侧，紧邻国贸、嘉里中心等众多顶级写字楼以及世贸国际公寓、新城国际等名品公寓，坐镇北京CBD西区门户，已被朝阳区政府定为政府重点工作项目，并成为CBD的旗舰商业。 世贸天阶投资集团于2003年斥巨资开发建设世贸天阶项目，由南北两翼休闲购物中心和两座5A写字楼组成，长250米宽30米的天幕凌空而起，同时兼具优雅豪华的阶梯广场、半封闭型的步行街，在整个和谐的空间组合中，各种经典建筑元素令世贸天阶处处流露着高贵时尚的商业气息。世贸天阶定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”，为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，集6星级Night Club异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。 经济环境分析 CBD区域概况： 北起朝阳路，南抵通惠河，东起西大望路，西至东大桥路。距天安门5公里，首都机场15公里。 CBD汇集朝阳门、建国门、燕莎等高等商圈，带有典型的时尚性、高品质性和文化契合性，拥有大量的著名商办物业、购物中心、豪华酒店、高等公寓等设施，集金融、商业、贸易、信息及中介服务机构多种业态共存的CBD大商圈。成为北京经济实力和商业水准的标志。 世贸天阶坐镇CBD西区门户，CBD区共有各类金融机构1000多家，外资金融机构247家，占全市60%以上，形成了国贸中心、华贸中心、环球金融中心三大国际金融聚集区。人流量大。据统计，2010年最高峰一小时达10万人次，晚上来世贸看天幕的人更是络绎不绝。 总体布局 项目打破传统布局，西班牙建筑风格商业分为南街、北街以及地下组成。这样就形成了中央大广场，其标志性的天幕也就设置与此。 购物中心 广场 天幕 “全北京 向上看”的理念，展现了世贸天阶一种崇尚文明的公益精神，一种崇尚文明的生活态度，一种崇尚文明的行为理念，还有一种崇尚文明的社会责任感。它承载着世贸天阶的一种信念，也精准地诠释了世贸天阶的精神内涵与生活真谛。“向上看”的是生活、时尚、品味、美食和创意。 云集了最流行和最时尚的休闲品牌，满足慢待生活的年轻群体。 国际精品、艺术、高档家居用品、美容美发国际生活馆。 美食： *