南油项目规划概要.ppt

女装之都物业发展概要 报告目录 FOCUS1:整体规划 规划主题：打造深圳女装之都。 功能定位：形成以深圳女装品牌”批零交易中心、创意展示中心、信息交流 中心”三位一体的营销总部功能。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 新恒迪商业机构 整体规划 FOCUS 1 整体布局建议 FOCUS 2 交通组织 FOCUS 3 商铺间隔 FOCUS 4 公共空间与配套 FOCUS 5 FOCUS2:整体布局 A栋1层：服装交易展示中心、女装之都会所、女装精英沙龙。 服装交易展示中心 女装 之都 会所 女装 精英 沙龙 FOCUS2:整体布局 B栋1层：服装交易展示中心 FOCUS2:整体布局 B栋2层：服装交易展示中心、女装品牌发布中心 品牌发布中心 服装交易展示中心 服装交易展示中心 FOCUS3：交通组织 A-3 A-1 A-2 B-2 A-2 A-1 主入口 B-3 B-1 FOCUS3：交通组织 FOCUS3：交通组织-主入口 在东滨路主入口处，要设置代表性的处理方式，形成精神堡垒，整个项目气势出来。 钟楼、大型灯柱。 FOCUS3：交通组织-端头入口 A-1作为A栋大堂，进入内铺的主入口， A-2作为A栋次入口大堂，进入内部的主入口。 FOCUS3：交通组织-A栋中庭 由于A栋长度达到220米，因此，在中部需要设置一个中庭休憩空间，设置休闲设施，达到聚合人流的目的 同时和旁边的沙龙内外空间形成配合。 FOCUS3：交通组织-通道 内部通道按照主通道设计，考虑到层高9米以上，过窄比较压抑，设置为4米。 通道内部防滑砖、天花吊顶，通过装饰、造型、灯光避免过高带来的不适。 B栋的横向通道和A栋连接。 垂直交通由A-1\A-2的直梯 各一部、A-2扶手梯组成。 2层采用退台式的设计，既 形成两侧人流通道，又可通 过装饰设计，形成“景观T台” 的概念，建议宽度在3米左右。 FOCUS3：交通组织-B栋 退台式处理 FOCUS4：铺位间隔-A栋 外铺：6米横向柱距，纵向约15米，使用面积90左右。 内铺：6米横向柱距，进深约5米，使用面积单铺达到30米。 A-3 A-1 A-2 A-2 A-1 外铺 内铺 FOCUS4：铺位间隔-B栋1层 取消A\B栋中间通道旁的B栋1层矮房。 形成两边开的街铺，面积在90平米左右。 取消 外铺 FOCUS4：铺位间隔-B栋2层 品牌发布中心，设置在中部，利于交通组织。 两侧通过退台设计，形成2层的街铺格局，提升价值。 品牌发布中心 本报告是严格保密的。 * *