光谷科技大厦.pptx

光谷科技大厦;目;01;本区域位于武汉市光谷中心城内，业主拟在用地上新建商业办公综合体，建设光谷科技大厦项目。 本项目总体定位为“新形象、新服务、新生态、新智能”，项目建成后主要服务于中心城招商引资和企业服务，主要功能包括园区展示、科技服务、金融服务和中介咨询、企业服务、智慧政务平台等。;概念设计要遵循的目标 ? 定位：在品质上能代表武汉市写字楼发展趋势，成为行业标杆。 功能：该项目应体现光谷新中心商务、智能、生态、人居体现的新方向，在功能上要满足企业办公的功能、同时体现企业公共服务功能。 形象：体现光谷未来发展形势，体现区域个性，展现商务核心区形象，应具有一定标志性。 空间：可体现生态、开放、创新、科技智能、人与自然和谐共处特色的交融空间，强化与区域特色、文化的联系，强化与人的亲和力。;A地块塔楼位于地块西北角， A栋是人流集中及形象展示聚集地，主要设置商务配套功能，包括党建功能、展厅、集中配套区、会议室、停车场等功能。 B地块塔楼位于地块东北角，B栋主要承担商务会议功能。;1、建筑体量 ⑴建筑高度：裙房部分建筑高度不低于2层，A地块塔楼建筑高度宜为85米，B地块塔楼建筑高度宜为60米，塔楼高度可在10米范围内上下浮动； ⑵塔楼位置：A地块塔楼位于地块西北角，B地块塔楼位于地块东北角； ⑶建筑后退要求：后退高新大道道路红线25米，后退周边道路红线5米。;02;新时代商务广场建筑