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当前房地产市场形势简析  2009.2 目 录 第一部分：全国房地产市场运行研判 一、2008年全国房地产市场形势分析 二、2009年全国房地产市场形势预判 第二部分：南京房地产市场分析 一、2008年南京整体市场情况分析 二、2008年各板块市场情况分析 第三部分：结论 全国房地产市场运行研判 Part 1 综述 2008年房地产市场全年维持衰退态势。此轮房地产市 场调整始于2007年第4季度，由珠三角区域逐步向全国范围 蔓延，是各种调控政策作用、经济周期性下行、房地产市 场自身调整和世界金融危机影响的结果。经过1年的调整 期，当前房地产市场已经出现供大于求的状况，70大中城 市房价自8月份开始出现环比下跌，其中超过一半的城市房 价出现下降。2009年房地产市场发展的不利因素是宏