无锡太科园金融服务区开发策略中期报告3.pdfVIP

SWOT分析分析 分析分析 优优 势势 优优 势势 劣劣 势势 劣劣 势势 半数开发体量已确定用户，事业单位的进驻必 由于项目所在地并不临近任何成熟商业区或者 将有效提升未来买气。（内部） 经济园区，外加办公氛围不足，短期无法促进 重要银行的置入支行将有利于吸引其他相关保 产业聚集效应。 险，商务及商贸企业的汇集。（内部） 市中心，太湖广场及太湖新城未来供应过量， 靠近众多科技园区，人才的聚拢效应对上下游 且片区成熟度相对较佳。 产业潜在租户是一个吸引之处。（外部） 多数写字楼用户对新区观感不佳或不熟悉，印 无锡高铁新区站距基地车行十分钟，有利于入 象仅停留于长江北路沿线。 驻企业及其客户城际交通。(外部）