一方集团-凌水湾项目定位剖析.ppt

141平 115平 95平 竞争分析 亿达普罗旺斯 130平 136平 132平 竞争分析 亿达普罗旺斯 150平 155平 竞争分析 亿达普罗旺斯 竞争分析 亿达普罗旺斯 居室 面积 户数 占比 目前销售 小高层 二居 95 42 4% 目前主要剩余产品为68平和88平住宅，总共剩余产品100套左右。 115 42 4% 三居 130 28 3% 132 70 7% 136 99 11% 150 45 5% 155 150 16% 高层 二居 69 170 18% 88 58 6% 128 119 13% 三居 141 56 6% 142 58 6% 合计 973 100% 户型配比：高层以两居、三居为主：经济两居68-80平，舒适三居130-135平 价格：高层清水均价约15500，总价段98万-203万 （2012年） 销量：高层年去化能力约15000平（2013年1-10月）； 高层已剩尾盘 规划：园区依山而建，主要产品形式为多层和小高层，配以少量高层产品； 购买动机：认可亿达品牌，看重低密产品和优越的自然环境是主要购买动机。 改善型中高端类产品 经济两居、舒适三居为主 68-135 竞争分析 亿达普罗旺斯 开 发 商：大连软件园发展有限公司 占地面积：21.67万㎡ 建筑面积：50万㎡（容积率2.23） 目前均价