第九讲担保物权.pptVIP

第九讲 担保物权 第一节 担保物权概述 一、担保物权的概念与特征 担保物权，又叫做价值权，是指权利人直接支配标的物的交换价值用以担保其债权的实现的他物权。 特征： 1、担保物权是以支配标的物的价值为其内容 2、担保物权是以确保债务的履行为目的 3、担保物权具有从属性 （1）从权利设定的角度而言，担保物权是为了担保主债权而设定的，主债权存在，担保物权存在，主债权不存在或者不确定，担保物权也就失去了设定的基础，主债权在成立后，被宣告无效或撤销的，担保物权也应当相应无效 （2）从权利转移的角度而言，担保物权随着主债权的转移而转移。主债权与担保物权不能分开单独转让，不能分别转让给不同的受让人 （3）从权利消灭的角度而言，担保的主债权消灭，担保物权也随之消灭，但是主债权的部分消灭并不导致担保物权的部分消灭，担保物仍然应当以其全部担保剩余的债权 （4）诉讼上的从属性：某一主债权有担保的，当事人之间发生诉讼的，担保人同主债务人一并成为共同被告。 管辖：主合同与担保合同发生纠纷起诉的，依主合同确定管辖地。 （5）、范围、强度上的从属性 例，甲欠乙债务20万元，丙为抵押人，抵押物价值100万元，后来甲不能偿还，连同主债务、利息、违约金和实现债权的费用共30万元，那么乙能从丙处最多拿走多少万元？ 4、不可分性 所谓担保物权的不可分性是指所担保的债权在获得完全清偿前，债权人有权就担保财产的全部行使权利。 担保物权的标的物分割、部分转让、部分消灭不影响担保物权的存续及整体性；反之，担保物权所担保的债权进行分割、部分转让或者消灭的也不影响担保物权的存续及其整体性，具体来说： 担保财产的各个部分担保债权的全部，债权人能够对全部担保财产行使权利。担保财产被分割的，分割后的各个部分仍然担保债权的全部 担保财产部分灭失的，其余部分仍然应当担保债权的全部。不因担保财产发生灭失而相应缩小担保的债权的范围 债权被分割的，分割后的债权人就各自的债权对担保财产的全部享有权利。分割后的债权人共有一个担保物权 抵押权设定后，抵押物价值上扬，债务人无权减少担保物；抵押物价值减少的，债务人无义务增加担保物，抵押人有过错的除外。 例：甲公司欠乙公司1000万元，约定9月1日前还债，甲以自己所有的楼房五幢做抵押，每幢估计约200万，后甲到期不还债，问： 如果有两幢楼房被烧毁，但剩余三幢的价值均上涨到350万，则乙能否从这三幢中优先受偿1000万？ 如果甲公司后来分立为丙、丁两公司，丙公司分得两幢，丁公司分得三幢，并且每幢楼房都价格上涨到350万，问乙能否只请求拍卖丁公司的三幢楼房优先受偿？ 如果甲后来还款400万，余600万，现在乙要求拍卖全部5幢楼房，可否？ 如果后来乙公司分立为丙、丁公司，丙分得对甲的债权600万，丁公司分得400万，现在丙要求拍卖全部5幢楼房，可否？ 如果后来楼房价格上涨到500万，甲要求减少3幢楼房抵押，能否得到支持？ 5、物上代位性 担保物权均具有物上代位性，所谓物上代位性乃是指担保物权的标的物毁损灭失的，有其他替代物的担保物权并不消灭而是及于该替代物之上。例如，担保物的残余价值、保险金、损害赔偿金等。 物上代位性是由担保物权的价值权性导出的。由于担保物权支配的是标的物的价值而非其实体，所以不像所有权和用益物权那样标的物实体灭失的即归于消灭，而是只要其价值没有灭失就不会归于消灭。 6、优先受偿权 优先受偿权是担保物权的核心内容，有几个问题需要掌握： 实现条件，须有抵押权有效存在；须有债务已届清偿期，债务人不履行的事实 实现方式；当事人可以协议折价、拍卖、变卖；但该协议不的损害其他债权人利益，否则，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内请求撤销该协议 价格确定：折价或变卖时，应当参照市场价格 在实现过程中，由于抵押物的价值在实现时才能确定，因此如果出现高于原估价时，高出的部分应当返还给抵押人，如果低于，不足的部分转为一般债权，仍由债务人负责清偿 如果抵押人破产，破产财产不计入破产财产，抵押担保范围内的债权也不计入破产债权 担保范围如果没有明确约定，包括：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用 存续期间：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使，逾期法院不予保护 二、用益物权与担保物权有何区别 （１）用益物权与担保物权同为他物权，但用益物权支配的是使用价值；担保物权支配的是交换价值。 （２）用益物权是具有独立性权利；而担保物权是从属于债权的从物权。 （３）用益物权有自身的存续期间（如国有土地的使用期间、地役权的期间等）；担保物权的存续期间，依赖于主债权权能的存续期间。 （４）用益物权是占有、使用、收益的权利，只有占有，才能使用、收益。也就是说，用益物权的“用”，是使用，担保物