近郊复合型大盘模式研究.pptVIP

刚需入市驱动模式研究一东山国际、南湖国际社区 南湖启动模式分析—— 1 2 3 4 一期 二期 三期 四期 项目背景： 坐拥6000亩度假风景区、府河江安河两河环抱的南湖，以其无可匹敌的风景资源与城市资源，已经成为世界级湖居的典范。 项目启动模式： 强调大盘和品牌， 一期以刚需产品问世，符合客户需求，优资源低总价炒热区域市场。 后续开发： 以刚需产品率先入市，凝聚人气，树立品牌，逐步完善配套，提高后期住宅产品的开发档次。目前已进入尾盘销售。 开发时间： 2008年11月至今 刚需入市驱动模式研究一东山国际、南湖国际社区 南湖—— 数据时间：2012.1-2013.5数据口径：以备案供应数据为准 建筑业态 面积段 成交面积（㎡） 成交套数 成交均价 小高层 130-150 401.48 3 4476 高层 50-70 786.91 14 5494 70-90 1871.33 23 4970 90-110 94.83 1 5158 110-130 4616.18 37 6086 130-150 1099.06 8 6170 150-170 3163.12 20 5612 170-200 8297.74 46 8624 200-250 6801.79 29 9494 250-300 4967.54