财产与资产的区别.doc

财产与资产的区别 财产是指企业的资产、负债和所有者权益。 资产是指企业的流动资产、固定资产和无形资产。 资产是会计术语。《企业会计制度》对资产的定义是：“资产是指过去的交易、事项形成的资源，该资源预期会给企业带来经济效益。” 由此看，财产，资产实质是一样的。 区别： 1、资产在企业这是主体中，才能称之为资产。财产范围更广。 2、资产是指企业过去的业务，事项形成的。 3、资产能为企业带来经济效益。像是报废的机器，它就不能确认为企业的资产。但如果说这报废的东西是国有的，谁偷了，就能判个盗窃国家财产罪。 4、与该资源有关的经济利益很可能流入企业。 财产与资产有区别吗？ 有的！这就像男人与女人的区别。为什么这样说呢，因为男人不能生小孩，女人可以生小孩。我们要想自己的金融财富能增值的话，就要象我们都知道男人与女人的区别一样，清楚财产与资产的区别，才能有助与运用好我们的资金,为我们带来更多的财富。 财产是我们可以使用的；可以支配的；可以处置的；拥有所有权的物质财富。 财产是你在使用它，它的价值在使用的过程中会不断的降低，价格也随着降低，你的财富就在不断的流失。你的财产在使用中还需要花费你的资金去进行维护。你的财产成为增加支出的项目。比如你的房屋是你的财产，你在使用的过程中需要缴纳物业管理费；你购买的电视要缴纳收视费。你的汽车要不断的购买燃料，还要进行维护。就是一个小的遥控器也需要你不断的购买电池。你的财产没有使用价值的时候，你需要使用你的资金去购买新的来满足你的需要。你在增加自己的财产的时候随之而来的是使用这些财产而增加的支出。有些使用的费用远远高于购买的费用。有财产是好事，有很多财产也是好事，但因为财产而支出了更多的费用就不是好事。买得起却用不起就是这个原因。财产是会不断的消耗你的资金。 资产是可以为我们带来现金流入的金融财富。 资产是金融财富，金融资产是可以为你带来现金的流入的。你把现金存入银行获得利息，你就把资金变成了资产，利息就是你现金流入，虽然这个利息很少，总是比把现金放在家里好些。你购买的债券，投资的股票，投资的项目。这些都是你的资产，这些都会为你带来现金的流入增加你的财富。要选择能为自己带来持续的现金流入的投资品种作为自己的资产投入。 财产与资产是有区别，也有联系，在一定的条件下是可以转换的。 比如你购买了两套房屋，你自己使用一套，另外一套你空着，那就只能是你的财产，如果你把它出租获得租金收入，那这套房屋就是你的资产。你投资了股票，是你的资产，但股票价格却下跌了，你也舍不得割肉，选择被套，这样你的股票资产就变成了你的财产。因为它是死钱，死钱没有任何意义的。 所以你的财产再多，也只是你的死钱的数量在增加，而这种死钱增加的速度是不能与你的资产给你带来的现金流入的增加速度相比的。靠积累自己的财产是不能使你的财富得到更好更快的增加的。因为你的财产是需要不断的维护的，它要不断的消耗你的资金。但你不具有持续消费的能力的时候就不要购买会增加你支出的财产。要使自己的财产少些，多培植能给自己带来现金流入的资产。这样才不会为自己的未来，为自己的生活，为自己的未来发展担心。 关于资产和财产的区别,可以从下述几方面来理解: 第一,由于净资产是企业财产或财富的积累并最终归出资者所有,所以,财产在一定意义上就具有企业和出资者双重所有的性质。相比之下,资产则只归企业所有。 第二,由于净资产是企业运营总资本的一部分并且归企业所有,所以财产属于自有资本的范畴,与此同时,与净资产相对应的资产就成为财产的转化形态或运用形态。 第三,企业的财产虽属于自有资本的范畴,但它并不是由出资者的投资所形成的,而是企业总资本运营收益或总资产运营收益的积累,所以,财产既是资本的产物,又是资产的产物。 第四,从企业的借贷关系看,有资产就有负债,即资产是与负债相对应的;相比之下,财产则不与负债相对应。 第五,由于资产与负债相对应,所以资产就随负债的增加而增加,随负债的减少而减少。相比之下,由于财产不与负债相对应,所以财产就不随负债的变化而变化。 1、资本与资产的区别：资本，是企业为购置从事生产经营活动所需的资产的资金来源；资产，是企业用于从事生产经营活动以便为投资者带来未来经济利益的经济资源。 2、经营目的不同：资本经营是资本所有者以在既定风险水平上实现投资期望收益最大化为目的。资产经营是以企业价值最大化为目的。 3、活动的方式不同：资本经营是投资于有关项目和企业的活动，是经营行为。资产经营是对具体的资产进行管理、配置和运用的活动，是管理行为。 4、活动的主体不同：资本经营主体是资本的所有者，即通常意义的“资本家”；而资产经营的主体是资本的支配者和使用者，即通常意义的“企业家”。 5、主体所需的能力素质不同：资本经营者需要具备对风险和收益关系有良好的判断能力；