2010年7月镇江丹阳项目报告下.pptVIP

房商网—海量房地产资料下载 丹阳（老）眼镜城 丹阳（新）眼镜城 丹阳新眼镜城位于丹阳火车站西面（普通车站台），老眼镜城北侧。浙江椒光房地产开发有限公司开发，占地约52540㎡，总建筑面积约10万㎡，其中一期3.75万㎡，分为主楼（5层）和附楼（三层）。该商城早期通过分割全部售出，购买者有商户或厂家，也有投资人。物管费约2.8元/ ㎡/月。因为私人出租，租金价格跳动较大。 项目名称 总建 层数 各层总间数 产品面积 主力面积 用途 得房率 价格（元/㎡） 租金 出租率 备注 中国（丹阳）眼镜城 共约10万㎡，其中一期3.75万㎡ 1 126 整体7698㎡；每间20～200㎡ 60㎡ 品牌店、零售为主 52％ 沿街20000，内部10000 沿街少数门面150～200元/㎡·月；内部商铺50～150元/㎡·月 1层95%； 2层80%； 3层50% 4层40%（无人）； 5层70% 价格为06年售价。销售形式为售后返租，两年返利11％（净得），其中第一年5％，第二年6%，两年后自己经营，于06年4月取消售后返租 2 158 整体6967㎡；每间30～40㎡ 30～40㎡ 零售商家 8000～9000 63～83元/㎡·月 3 157 整体6900㎡，每间30～40㎡ 30～40㎡ 批发、视力及眼镜设备、公司办事处 5500 21～31元/㎡·月 4 柜台形式 可自由分割，整体5