建筑智能化弱电管理案例1.docVIP

建筑智能化弱电系统管理方案 矿区服务事业部 二零一四年一月 目录 一、建筑智能化弱电操作规程 3 1、弱电日常工作规程 3 2、弱电应急工作规程 4 3、卫星及有线电视系统巡检内容及标准 5 4、卫星及有线电视系统维护保养内容及标准 5 5、卫星及有线电视系统设备安全操作规程 6 6、保安监控系统安全操作规程 6 7、保安监控系统维护保养内容及标准 6 8、保安监控系统巡检内容及标准 7 9、BA楼宇自控系统操作、保养规程及完好标准 7 10、停车场系统设备操作、保养规程及完好标准 9 11、卫星及有线电视系统维修保养项目完好标准 10 12、消防火灾自动报警系统维护保养规程及完好标准 11 13、网络系统设备维修保养、操作规程及完好标准 13 14、保安门禁、巡更系统设备保养、操作规程及完好标准 14 二、管理制度 15 1、电话机房管理制度 15 2、弱电巡检制度 16 3、卫星及有线电视机房管理制度 16 4、楼宇自控系统安全运行管理规定 17 三、设备设施保养记录 17 1、BA楼宇自控系统设备设施保养记录 17 2、公共广播系统现场设备保养记录 17 3、卫星及有线电视系统设备设施保养记录 17 4、一卡通系统设备设施保养记录 17 5、智能专网系统设备设施保养记录 17 6、消防火灾自动报警系统设备设施保养记录 17 7、弱电竖井巡视记录表设备间巡视检查表 17 四、建筑智能化弱电系统人员组织架构 17 1、建筑智能化弱电系统人员岗位编制说明 17 一、操作规程 1、弱电日常工作规程 当寰球办公园区内有弱电方面施工时,弱电人员有责任予以配合及协调,并有责任监督施工方的全部工作,保证寰球办公园区弱电系统安全,保证施工的正常进行。 施工人员需办理施工手续方可进行施工。 当弱电方面施工需动用其它专业设备、管线时，弱电人员应及时通知相关专业人员，由其进行现场勘验，同意施工进行才可。 寰球办公园区内一切有关弱电方面的工程，都应在征得工程部的同意后,才能允许进行。 当外来单位人员（如设备供应商，系统集成商等），进入项目，对项目设备进行改装，维修，设置等，弱电人员应陪同进行。 工作完成后,工作单应在客户面前填写清楚、完整,客户签字确认。 检修消防系统时,必须首先通知中控人员,必须确认联动台处在手动位置,才能进行检修工作。 检修当中,对设备不得擅自更改强电线路。 检修过程中,必须随时保持与中控室的联系,防止出现意外事件。 检修楼宇系统时,专业子系统的检修应有专业人员陪同,弱电人员不得擅自启动或停止重要设备。 楼宇系统的参数设置应征求相关专业的意见,求得最佳监测、控制效果。 楼宇系统监测到的异常或报警信息,应及时分析,总结,并通知相关部门,专业,发现重大问题应立即向领导汇报。 楼宇系统实行专人操作，专人管理,未经弱电主管同意,其它人员不得动用。 任何人不得擅自更动楼宇系统主机密码,必要时,经主管领导同意。 2、弱电应急工作规程 当发生紧急情况时，弱电员工工作规程： 当发现问题时，应立即通知弱电主管及部门经理。报告后，应采取有效措施实施控制。 如已到下班时间接到上述问题的通知,应立即进入工作状态，并迅速通知相关人员，要求人员协助。 问题接报人如不能马上判断事件性质，应立即带上工具及对讲机，赶赴现场查看详情，不得拖延。 如弱电人员到达现场时，发现问题仍在延续，损失还在增加，应立即采取果断措施，避免更大的损失。 所采取的紧急措施，应分析清楚利益得失，要尽量避免和减少对公司的财产造成损失。 3、卫星及有线电视系统巡检内容及标准 每日检查机房各设备，查看有无过热现象，各种显示及指示灯状态是否正常。 每季度检查解调器频道位置是否正确，有无死机。 每季度检查各频道图像是否清晰，声音是否正常。 每日查看室内环境温度是否正常（22℃±2℃）。 每月查看各设备接线是否牢固，各种接口、连接件有无虚接。 每季度检查竖井内干线放大器的工作是否正常，连接头是否牢固。 每季度检查卫星天线及开路天线，查看外观有无变形，安装是否牢固。 卫星天线的高频头是否完好无损，连接头是否牢固，开路天线的避雷保安单元是否完好无损，连接头是否牢固。 4、卫星及有线电视系统维护保养内容及标准 每季度清扫前端室内环境，保证设备外观整洁，散热良好。 每季度年将前端设备所有设备连线检查一次，查看有无虚接、松动，杜绝故障隐患。 每季度测量及调整传输系统各节点信号强度及放大器的输出信号强度，保证在传输过程中信号强度的整体平衡，符合标准。 每季度测试及调整前端调制器的输出，使其符合标准。 5、卫星及有线电视系统设备安全操作规程 卫星与有线电视机房只允许弱电专业人员进入，其它无关人员不得入内。 不得擅自调整卫星接收机，改变卫星接收频道。 不得擅自调整卫星接收天线及开路天线，如需调整须经专业主管