市场营销第七章.pptVIP

摩天大楼指数 一九九九年，德意志银行证券驻香港分析师安德鲁．劳伦斯首度提出「摩天大楼指数」（Skyscraper Index）的概念，因为他发现到经济衰退或股市萧条往往都发生在新高楼落成的前后。宽松的政府政策及对经济乐观的态度，经常会鼓励大型工程的兴建。然而，当过度投资与投机心理而起的泡沫即将危及经济时，政策也会转为紧缩以因应危机，使得摩天大楼的完工成为政策与经济转变的先声。 大厦建成，经济衰退。 美国「纽约胜家大厦」和「大都会人寿大厦」1908年前后落成，接着金融危机席卷全美，数百家中小银行倒闭；1913年「伍尔沃斯大厦」落成，美经济出现收缩；1930年「克莱斯勒大厦」和1931年「帝国大厦」完工，纽约股市崩盘，碰上当时美国与全球经济大萧条时期；1973年纽约「世界贸易中心」、1974年芝加哥「西尔斯大厦」相继落成后，却发生石油危机；1997年吉隆坡「双子塔楼」成为世界最高建筑之际，同样也发生了亚洲金融危机。 因为商业繁荣时期的低利率造成长期资本品价格相对短期资本品价格上涨，从而导致更多的资源被配置到远离最终消费的生产中，一旦利率变动，则资本所有人承受重大损失并波及资本市场和银行体系，从而导致经济衰退。 资本品主要涉及钢铁、石化、有色金属等行业，该类行业受消费、投资需求以及宏观经济调控影响较大，并往往呈现出较强的周期性。  （二）蓝图技巧 通过分解组织系统和架构，鉴别顾客