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工程管理-项目预验收检查要点
程管理——项目预验收检查要点
1 项目 程竣工内部预验收之初验
1.1 竣工资料审查
监理单位审查竣工验收必备技术资料是否齐备、准确。必备技术资料一般应有
以下内容：
1) 施工单位开工报告及竣工报告；
2) 全套如实反映工程实际情况的竣工图纸，施工图会审纪要和设计变更通知；
3) 各分部工程的质量保证资料和竣工技术资料，一般包括：
a) 主要材料、构件合格证书、检验及试验记录，主要设备的品质合格证书、
说明书、操作维修手册；
b) 砼及砂浆试验记录；
c) 隐蔽工程验收记录；
d) 分 、分部工程中间交工验收记录，分 、分部工程质量评定表；
e) 各种施工、检查、系统及设备调试记录 （包括地基验桩记录、打椿工程
记录、试桩报告、防水工程检查记录、施工日志、管线安装检查记录、
设备单机调试、联动调试记录等）；
f) 工程质量事故的处理记录及其它需说明的问题；
g) 其它政府规定的工程档案资料。
1.2 工程实物现场检查
1.2.1 完工程度检查
各分 、分部工程逐 检查已全部完工，确认未遗漏任何细 ；对需整改的细
项逐条列出，限期整改。
1.2.2 最终试验检查
检查规定进行最终试验的项目是否均已进行最终试验并达到要求。如屋面和卫
生间的蓄水试验、排水管道灌水试验、给水系统清洗、电气绝缘、接地电阻测试、
设备负荷调试等。
1.2.3 是否达到窗明、地 、墙洁、电通、水通、场地清，确定整改完成时间。
1.3 整改结束后，施工单位形成初验报告，经监理公司签字认可，送交项目所在公
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司主管甲方代表留存。
2 项目 程竣工内部预验收之复验
2.1 竣工资料的预验收
由监理单位、工程部技术人员对竣工验收必备资料进行进一步审查，并对发现
问题逐项进行核对和验证 （必要时应邀请设计单位参加）。
2.2 工程实物的预验收
2.2.1 由监理单位、施工单位、工程部专业人员采用直观检查、实测点数、实际操
作检查的方法全面检查各分 、分部工程。
2.2.2 列出整改项目清单，限期完成整改。
2.3 经检查整改完成后，施工单位形成复验报告，经监理公司、工程部甲方代表签
字认可，由项目所在公司工程部留存。
2.4 施工单位正式填写上报 《竣工验收申请报告》。
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