国祯健康大厦功能布局意见书.doc

国祯健康大厦功能布局意见书 （讨论稿） 国祯健康大厦的经营定位 1、经营理念： 国祯健康大厦在功能设计上要与健康产业的主题相一致，首先要求在创意上突出健康生活新理念，即“心灵净化、健康引导、绿色餐饮、休闲养生、自然回归”。其次在经营项目和选择和布局上有所创新，独树一帜，力争成为在国内具有标杆型的健康产业综合体。 从国祯健康产业长远的发展考虑，国祯健康大厦所肩负的职能不仅仅是单个的经营实体，还应成为国祯健康产业面向全国分支机构的管理中心、研发中心和体验中心，因此在功能布局上还不能单以酒店概念进行设计，应考虑增加以健康体检、会员健康管理为中心的管理模块、以健康产品营销为中心的研发模块、以膳食、居所、休闲、养生为中心的体验模块等。 客源类型： 来肥商旅人士：客房、餐饮、休闲、体检、保健产品等消费。 国祯健康会员：体检、休闲养生、餐饮、保健产品、客房、旅游等消费。 团队会议或专题活动：会议、培训、体检、客房、餐饮、休闲、保健产品等消费。 本市市民：餐饮、体检、休闲养生、保健产品等消费。 设计理念和风格： 简约、生态环保、不过高追求豪华和星级标准，注重个性化设计，彰显自然气息。 二、国祯健康大厦的功能与分区 项目名称 使用面积m2 分布区域 说 明 （一）门厅与大堂 总服务台 40 一层 总服务台长度约8－10米 总台办公室 50 一层 前厅人员办公、财务夜审、资料存放 营销接待部 一层 方便会议和团队联系接待 行李寄存处 20 一层 靠近总台位置 商务中心 30 一层 为客人提供办公设备、机票预订等服务 大堂公共区 300 一层 含客人临时休息区、大堂副理 商 品 部 一层 保健产品、生活用品、纪念品销售 大堂休闲吧 50 一层 为客人临时休息提供茶饮 公共洗手间 一层 含残疾人卫生间 其它配套设施 一层 保洁、贮藏、设备房等 注：大厦一层总建筑面积为1580m2,可根据结构特点对项目布局进行调整，使用面积数字仅为参考；应注意中心艺术品和景观小品 的装饰布局；初期设计的室内装饰幕墙有无必要？期初设计有两个公共卫生间没有必要，一个即可。 （二）餐 饮 药膳展示中心 100 二层 药膳实材、类别、功能、配比等展示，同时也可用作点菜间。 餐饮接待区 100 二、三层 含餐饮总台、酒水台、休息区 餐饮包厢 二、三层 包厢内要考虑洗手间 自助餐厅 200 二层 提供早餐、团队自助餐、套餐，能容纳100人同时用餐 厨 房 400 二层 厨房面积至少为餐区面积的50% 宴 会 厅 400 三层 考虑可容纳200人左右 传 菜 间 二、三层 含传菜电梯和收残电梯 备 餐 间 二、三层 与包厢一体 公共洗手间 二、三层 含残疾人卫生间 其它配套设施 二、三层 服务、设备用房 注：大厦二层建筑面积为1322m2，重点突出药膳展示中心和厨房功能。三层建筑面积为1580m2，宴会厅能满足宴会、演出等不同 需求。 （三）会议中心 200人以上多功能厅 400 四层 用于会议、展览、演出、宴会 50－80人会议室 四层 考虑设置2间 15－30人会议室 四层 考虑设置2间 贵宾休息室 四层 会前、会中贵宾休息区 音响控制室 四层 储 物 室 四层 会议物品存放或临时存放桌椅等 工 作 间 四层 会议茶水等服务准备间 公共卫生间 四层 含残疾人卫生间 其它配套设施 四层 服务、工程用房 注：大厦四层建筑面积为1580m2，会议区域在设计中要注意在主要会议室留有序厅，以方便客人出入、会中休息和茶歇。 （四）休闲健体 室内泳池 160 六层 要考虑泳池过滤系统安置 特色泡池 六层 中药浴、花瓣浴、鱼疗池、石板浴、桑拿浴、飘浮浴、泥浴等 更 衣 室 六层 更衣柜按100位设计，男女按2：1分设 冲 淋 区 六层 休闲大厅 五层 按80－100张沙发椅设置，可考虑分区。 SPA护理 五层 理 疗 区 五层 中医推拿、脚摩等 健 身 区 五层 形体、器械、体能测试区 室内高尔夫 五层 室内射箭馆 五层 棋 牌 室 五层 公共卫生间 五、六层 其它配套设施 五、六层 注：大厦五、六层建筑面积各为1580m2，六层以健康水疗项目为主；五层为休闲、理疗、健身项目为主。考虑到有多个二次收费项目，故每楼层接待和服务台区域要合理设置。 （五）健康研发管理中心 会员体检服务中心 七层 与知名体检机构联合、专家咨询 客服中心 七层 会员接待、健康档案管理、健康评估服务（含网络维护） 国祯健康产业研发中心 七层 健康用品、健康项目、健康理念研究开发 健康产品展销中心