出卖农房,八年后反悔.PDFVIP

年 月 日 第 期 版 新 出卖农房，八年后反悔 闻 热 线 几年前，在北京市通州区宋庄买房的画家，曾遭遇类似尴尬。焦点在于：买受人利益如 何保护？对于房屋增值部分，他们是否享有权利？ 电 法 子 法治中国记者 刘 宁 贾文静 纠纷如何了结 信 眼 箱 日前 北京市平谷区法院开庭审理了一起 其实刘娟的遭遇早在 年北京市通州 民事纠纷案件在法庭上当法官问被告赵渠阳 区宋庄画家村就有过类似情况 当年村里有位叫 看 化名对原告主张有无反对意见时赵渠阳竟 马海涛的村民 把自己的农宅卖给了外地画家李 天 然完全赞同原告的观点 玉兰 五年后村里的房价上涨马海涛后悔了通 下 既然原被告对方意见一致又为什么要打这 过起诉的方式要求返还农宅 最后法院判决双方 场官司呢 原来官司背后隐藏着一个秘密 买卖协议无效房子归马海涛所有 慧 范世乾解释法院之所以判决房屋买卖协议 二层小楼房卖给保姆 无效根本原因在于购买房屋的人没有购买资 心 格 我国有关集体土地和房屋的买卖受到限制 暖 年为改善村民居住条件北京市平 农村宅基地以及房屋只能在集体内部成员之间 人 谷区平谷镇岳各庄村在村里盖了一批二层小楼 流转只有本村村民才有权买卖本村的房屋和宅 F 房当时村民赵渠阳以 万元价格买下一套小 基地 画家不是当地村民无权购买村里的房产 A 间 楼房 村委会给他出具了一张购房款收据岳 签订的房屋买卖协议自然无效应该返还房产 评ZH 各庄村卖给赵渠阳平楼一幢 收款壹万元整 范世乾说 通过宋庄画家买房案不难得出 自此赵渠阳和父母就一直居住在这里 这样的结论刘娟是外地户口刘娟和赵渠阳签 IP 年赵渠阳的父亲去世 年母亲 订的农村房屋买卖协议也是无效的 刘娟应返 I 也患上重病因为家里没人照顾患病的母亲赵 还房子 但是 刘娟当初以 万元价格买下房 N 渠阳请来了老家在河南的刘娟化名做保姆 子她所遭受的一系列损失又该如何赔偿 G 每月支付刘娟 元工资 范世乾认为 在刘娟返还赵渠阳的房产之 论UL 一开始刘娟并不愿意接这个活毕竟照顾 后 刘娟可以就自己的损失向法院提起诉讼索 一个生病的老人不轻松据刘娟讲她当时正着 赔其中包括当初 万元购房款房产这几年的 N 急给儿子在北京买婚房由于城里房价太高并 增值部分以及拆迁补偿款部分等刘娟都有权 不宽裕的她承担不起就只好在村里寻找房源 向赵渠阳索赔 买卖双方和房屋买卖协议书八年多过去卖主说法有了不小变化 看到这种情况赵渠阳主动提出如果刘娟照顾 自己母亲直到母亲去世 赵渠阳就把小楼房以 万元的价格卖给刘娟 在这一交换条件 诱 本刊策划 李曙明 惑下刘娟最终答应来张家做保姆 编 辑 党小学 年赵