红湾碧岛项目营销案例.docVIP

望江边岛项目营销推广方案 目 录 物业市场背景------------------------------------------------- 一．宏观经济背景 二．成都市住宅类房地产开发现状 三．同类项目竞争态势 物业分析---------------------------------------------------- 一．物业优势分析 二．物业劣势及对策分析 三．物业机会分析 目标客户市场分析-------------------------------------------- 一．目标客户群确定 二．目标客户群分析 销售策略建议------------------------------------------------ 一．主要销售渠道 二．市场推广工作进程 三．具体推广步骤 四．物业发展及销售时间 五．建议售价 六．分期推出面积安排 物业市场背景 一、宏观经济背景 1、宏观经济形势 ①成都市国民经济发展进入高速增长期。据有关方面统计资料：2000年成都全市完成国内生产总值（GDP）1300亿，增长率为8%，明显高于全国平均水平，位居中西部副省级城市和省会城市之首，并表现出强劲的持续发展势头。经济的增长无疑将对成都市房地产市场的发展起到积极作用。 ②成都作为“商业中心城市”的地位具有全国