城市新心脏面貌渐行渐近 独家解读秦皇寺板块价值.docxVIP

城市新心脏面貌渐行渐近 独家解读秦皇寺板块价值 在7月21日天府新区的土拍盛宴中，房企相互竞价，最终天投以超过120%的溢价拿下秦皇寺两块商务、住宅用地连襟地，成为当日土拍的最大赢家。土拍成交的1、2号宗地是连襟地，位于天府新区秦皇寺中央商务区，在武汉路南侧、夔州大道以东，两宗宗地的总面积近250亩。至此，也将秦皇寺再一次推上成都房地产的头条。 天府新区未来CBD 秦皇寺中央商务区出生显傲娇 秦皇寺中央商务区带着政府极高的期望被提出，是天府新区“一城、一区、一带”的规划重点，秦皇寺将被打造成成都未来一个新的城市中心CBD，成为天府新区的”心脏”，与目前成都主城区一起重新划分成都城市格局，形成“一核双中心”态势。 说到未来CBD，首先要了解CBD对城市的意义，就像上海陆家嘴，北京国贸，广州珠江新城，香港中环，深圳福田，以及现在的成都金融城等对各自城市的意义。其中成都金融城在8年时间，从蓝图变成集结成都商务中心、商业中心、高端生活中心的成都新副中心。目前大成都均价7559元/㎡，但去年位于金融城的银泰中心成交的一套的顶层豪宅，爆出8万元/平米的高价，刷新成都楼市单价，同时也显示了城市CBD物业在城市中的的高端形态优越性。 同时公开数据显示，传统一线城市CBD板块房价均为城市平均房价的2.6-3.0倍，而金融城总体均价水平仅为城市1.6倍，所以还有上涨空间。同时也可以预见，作为