锦绣房地产公司技术标1.docVIP

目 录 1、编制总说明 1.1 编制说明 1.2、编制依据 1.3、编制原则 2、工程概况 2.1、工程概况 2.2、工程特点及难点 2.3、施工条件及要求 3、项目施工组织管理 3.1、组织管理机构 3.2、现场主要管理职责及分工 4、项目施工部署 4.1、施工方案选择 4.2、施工任务划分 4.3、施工顺序 5、项目施工准备工作 6、各项施工管理措施 6.1、技术措施 6.2、质量保证措施 6.3、安全保证措施 6.4、工期保证措施 6.5、文明施工及环保措施 6.6、季节性施工措施 6.6.1、雨季施工措施 6.7、地下管线及其它地上、地下设施的加固措施 6.8、消防措施 6.9、节约措施 1、编制总说明 1.1 编制说明 我公司经资格预审被确认参加该项目的开发、建设的投标单位，表示十分感谢。在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘查的基础上，组织了本次工程的投标工作。 本开发建设技术方案是指导该项目的纲领性文件，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在300天工期内完成开发建设的全部项目内容，并使该项目达到省、市样板项目。 如我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。 在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让政府满意的精品工程。 1.2、编制依据 （1）襄州区吴河、龚咀新社区住房建设项目一期《招标文件》； （2）湖北省建筑安装工程综合定额、襄阳市造价信息以及费用定额； （3）现行建筑系统的相关标准、规范、规程及国家和地方的法律、法规； （4）目前，我公司的设备配备，技术、施工人员配置及经济势力等情况； （5）我公司以往对同类小区住房建设开发的经验。 襄州区吴河、龚咀新社区住房建设工程施工，应满足但不限于下列规范要求: ☆、《混凝土外加剂应用技术规范》(GBJ119-88) ☆、《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001) ☆、《建筑地基基础施工验收规范》(GB50202-2002) ☆、《混凝土工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) ☆、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) ☆、《建筑地面施工质量验收规范》(GB50209-2002) ☆、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) ☆、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) ☆、《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96) ☆、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) ☆、《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001) ☆、《建设工程文件归档管理规范》(GB/T50328-2001) 1.3、编制原则 本建设项目开发方案是以现行施工验收规范、规程、招标文件，施工图纸及公司现有状况为依据，以国家法律、法规为准绳，以创建一流工程为原则进行精心组织编制，具体体现在以下几个方面： （1）依照招标文件各条款，统一标准、规范进行编制； （2）遵循规范和质量验收标准进行编制。 （3）坚持质量第一的原则。通过周密的劳动组织，精良的施工队伍，可靠的技术措施及切实可行的施工方法，实事求是地确定合理工期，确保工程按期、保质、安全、高效地完成合同赋予的全部工作内容； （4）在制定开发方案中，坚持科学组织管理、合理安排施工，通过与业主、监理和设计单位的密切合作，实现人力、机械、物资、方法的最佳组合； （5）组织一只具有丰富经验的项目班子和精干的施工队伍，并从装备、工具周转、材料供应以及劳动力配置等方面给予充分考虑，以确保各项目的顺利完成； （6）充分考虑各种不利施工因素，在工期安排、人员、设备配置、施工方法的确定等方面留有施工余地。 2、项目