小城镇布局模式定义、特点、模式、形态.ppt

小城镇空间布局模式 －－定义、特点、模式、形态 1.镇区空间布局规划的概念： 小城镇空间布局是指镇区土地利用功能结构的空间组织方式及其形态，是小城镇的经济、社会、环境以及工程技术指标和建筑空间多元化组合的综合成果，是小城镇镇区建设规划的重要工作内容。它是一项为小城镇长远合理发展奠定基础的全局性工作，并用来指导镇区建设，作为规划管理的基本依据。 （一）紧凑性 小城镇规模一般比较小，用地范围大都在步行限度之内，应尽量以旧镇为基础，由里向外，集中紧凑地连片发展。 （二）完整性 小城镇虽小，五脏俱全。要妥善安排各项用地之间的有机联系，既要考虑不同发展阶段用地结构的相对完整性，适应小城镇特点的延续性，又要配保持达到目标的合理性。 （三） 弹性 小城镇规划依据不足，可变因素及不可预料因素在所难免，因此必须在规划用地结构赋予一定的弹性。所谓弹性是：一是给予规划结构的开敞性，在布局形态上留有出路二是在用地面积上留有发展余地，能伸能缩，增加小城镇动态发展的适应性。 2.镇区用地组织结构： 小城镇镇区空间布局规划，是综合考虑小城镇各种组成要素，统一安排、合理布局，使其各得其所，有机联系，且落实到镇区建设用地上。镇区用地功能组织实镇区布局的基本内容。通过小城镇用地组织结构，指明镇区用地发展方向及范围；确定用地的功能组织与布局形态。镇区用地组织结构应具备紧凑性、完整性和弹性，同时还应考虑小城镇特点的地方性和延续性，因地制宜地形成空间上、时间上的协调平衡。 3．镇区用地功能布置 功能分区是指按照功能要求将镇区中各种物质要素，如工厂、仓库、住宅、公建等进行分区布置，组成一个互相联系、布局合理的有机整体。随着市场经济的发展和科学技术的进步，镇区功能分区的理论和实践有了新的发展。除有严重污染的第三类工业必须安排在镇区以外（设置独立的工业区、工业地段）。一般把无污染的工厂和行政、经济、文化、商业等公共建筑有机的布置在居住地段附近，形成综合居住区，并基本做到就业和居住就地安排。使镇区各个部分有机联系，创造综合性多功能的环境。 （一）居住建筑用地布置 传统性小城镇的生活居住方式＆城市有很大不同。由于小城镇为周围农业地区的中心，其公共建筑有明显得开放性，农产品直接入镇，交通以步行、非机动车为主。因此形成了镇区以综合商业街为中心的居住用地组织模式。特点是居住用地组织结构简单，日常服务设施不是在街坊而是集中在综合商业街上。住宅以多层为主，低层为辅，向居住小区集中。 （二）公共建筑布置 1．根据公建的使用性质＆要求进行布置。 2．为了方便使用＆节约用地，有些性质相近或者互不妨碍的项目，可综合设计建在一座建筑物内。 3．考虑分期建设的可行性＆景观效果的完整性。 1 －－农业基地型 特点： 农业地区的一般小城镇，为农业服务的设施齐全，满足本镇商品流通的需求，农业＆农产品加工产值占主导地位。 规划特点： 以农业为主体，乡镇企业主要是农副产品加工、农机具修配。集贸市场经营农副产品、农业生产资料＆生活用品，设置为本镇生产、生活服务的公用设施。安排部分剩余劳动力进镇经商、务工、办服务业。 2－－工业主导型－－海虞、沙家浜、支塘，分别是西北部、南部和东部的工业集中建设点 特点： 集体所有制工业比重较大，农业剩余劳动力就业充分，目前通勤人口比例大，个体商户相对较少 规划特点：工业用地比例高，处理好生产＆生活的关系，注意环境保护，是规划的重点。居住用地近期比例小，应为远期居住转移留余地。道路要方便货流＆上下班人流，集贸市场规模不大，主要为本镇范围服务。 常有人说:记性越来越差...，感觉没力气使不上劲…，晚上睡不着...，掉头发严重...，腰疼...切勿小看这些问题——大半是“肾”传达出来的信息，它想告诉:你要或者已经开始“肾虚”了...给大家推荐一个中医，学识非常渊博，问的问题都能很清楚的解释给你听，大家可以加咨询一下，他的徽/杏是：msdf003 4．不同类型小城镇空间布局特点 不同类型的小城镇由于其构成特色各异，功能要求不同，在空间布局上必然有所不同，因而构成小城镇的内在特色。 4 －－交通枢纽型 特点：位置优越，交通方便，客流量很多，中转物资较多，物流业发达。 规划特点：有利于布置运输量大的工业项目。仓储用地指标较大。车站码头选址、道路系统、物资转运是布局重点，布置好交通运输道路，组织好河海岸线的使用与分工。 5 －－风景旅游型 特点： 流动人口多，季节人口变化大，直接为旅游服务的第三产业发达。旅游工业、副食供应、土特产需速发展。 规划特点： 小城镇规模决定于旅游事业的发展计划。布置旅游区＆服务用地是布局重点，与居住区互不干扰