国际足球上镇监理规划.doc

都匀.国际足球小镇工程监理规划 编制： 审批： 山西晋正建设工程项目管理有限公司 监 理 规 划 目 录 1、工程项目概况 2、监理工作范围 3、监理工作内容 4、监理工作目标 5、监理工作依据 6、项目监理机构的组织形式 7、项目监理机构的人员配备计划 8、项目监理机构的人员岗位职责 9、监理工作程序 10、监理工作方法和措施 11、监理工作制度 12、监理设施 监 理 规 划 1、工程项目概况： 1.1项目名称及建设单位 项目名称：都匀.国际足球小镇工程 建设单位：贵州南奥东升体育文化发展有限公司 1.2 建设地点 本项目厂址选择在贵州省都匀市开发区东冲镇 1.3建设规模 项目区位于都匀经济开发区，东西宽约1.2公里，南北长约1.8公里；球场区20.92公顷，球迷狂欢区13.94公顷；规划总面积71.72公顷，涉及1037所、冷水哨村等企业、村庄；拆除旧房57栋，总面积约11900平米，保留33栋，面积约12900平方米。 1.4项目组成 本项目边设计边施工，根据目前收到的图纸主要包括：场平土石方、边坡挡墙、足球场地标高、房屋建筑、景区道路、给排水管网、电气管网等。 包括以下内容： 新建景区旅游主路长5公里； 功能区停车场多处，可容纳约1600个标准车位； 各类足球文化景观广场多处，约12300平方米； 景观绿地及水体约218000平方米； 球迷狂欢广场一处，约64000平方米，最大可容纳约10万人； 各类社会球场约87000平方米，其中约15个5人足球场，8个11人足球场（其中两个球场设置看台），一个400米跑道，3个网球场，3个篮球场； 高科技足球文化展览中心，建筑面积1000平方米； 足球文化及球迷文化建筑、餐饮、酒吧、咖啡厅等多处，建筑面积约9000平方米； 足球运动休闲、康复中心一处，建筑面积约5000平方米； 星级酒店一处，约200间客房，设置会议中心、大型中餐厅、休闲健康娱乐设施等，建筑面积约30000平方米；高端定制酒店一处，建筑面积约7500平方米；快捷酒店一处，约100间客房，建筑面积约4300平方米； 足球青训营一处，约160间宿舍，可容纳约640名学员；学员餐厅、课室等配套设施约2600平方米； 配套服务设施建筑面积约1400平方米，包括公厕、更衣室、淋浴间、配电设施等； 总建筑面积约80000平方米，其中旧房子改造建筑面积约12000平方米，新建建筑面积约68000平方米； 1.5项目建设条件 ①交通运输条件 本项目厂址位于都匀市开发区东冲镇，交通方便，陆路交通线路有：夏蓉高速、都匀市10#路、11#路、高铁大道（A、B）、黔南大道；距贵阳市区1.5小时车程。 ②场地条件 本项目地址位于都匀市开发区东冲镇，海拔864米左右。 ③供水条件 供水水源取自山体水井。 2、监理工作范围： 本次监理服务范围包括： 2.1都匀.国际足球小镇工程场地平整、建筑工程、安装工程； 2.2本项目配套的综合路网、综合管网等 2.3初步设计中需要监理的其他内容 2.4业主增加补充的协议内容 3、监理工作内容： 3.1合同管理 （1）负责审查承包商资质，审查其是否符合施工合同要求。 （2）负责审查分包商（如果有）资质，包括对分包商或供应商的资质、供货能力、商业信誉等进行详细审核和考察，并将审核意见报送委托人。 （3）对施工、安装、调试等合同、协议的执行情况进行跟踪管理和检查（如遇特殊情况、紧急情况应在第一时间内上报委托人），并以书面形式报送委托人。 （4）协助委托人处理纠纷。 3.2工程成本控制 （1）根据委托人确定的时间要求，负责审查核定施工过程中施工方申报的月工程量（或节点工作完成情况）及费用并申报委托人。 （2）审核工程范围内的洽商签证、设计变更及施工过程中图样外发生的设计变更、洽商及各种签证。此项工作应在收到第三方申请后的7天内完成。特殊情况下根据要求酌情提前完成。 （3）根据合同要求，结合监理情况，配合审核施工方申报的结算书 。 （4）根据委托人及各相关合同要求条件，审核第三方编制的该项目的年、季、月度资金计划，并监督、控制其执行。 （5）协助委托人的审计工作。 3.3工程进度控制 （1）根据委托人及各相关合同要求，制定本工程总进度控制计划、材料设备采购计划，审查第三方提交的单位工程施工进度计划。 （2）根据施工总进度计划，审核第三方提交的年、季、月、周进度计划并监督、控制其执行，必要时对上述计划提出调整建议和必要的指示。 负责组织每周监理例会并形成纪要。及时协调处理各施工单位之间的工作关系。 （3）对第三方报送的工、料、机动态月报进行分析，找出影响进度原因，提出纠偏措施和指令。 （4）审核委托人、第三方的材料、设备采购计划，提出有关建议和补救措施，发布有关指令。 （5）及时分析进度障碍，调整总控制进度计划，