天津某天津某温泉度假中心项目.PDF

天津某天津某温泉度假中心项目 可行性研究报告可行性研究报告案例 制单位：北北京京尚尚普信普信息息咨咨询询有限有限公司公司 联系电话：010 传真：010 邮编：100083 邮箱：hfchen@ 北京总公司：北北京京市海市海淀淀区区北北四环四环中路中路229 号海泰大厦1118 室 网址：http://plan.cu-mmaarrkketet..ccoomm..ccn/n/ http://www.shangpu-cchhiinna.a.ccoom/m/ 天津某温泉度假中心项目可行性研究报告案例案例 项目名称：天津某温温泉泉度假中心项目度假中心项目可行性研究报告 项目性质：新建项目 项目地点：天津 项目背景： 在 《天津省旅游业“十二五十二五”发展规划纲要》指出要大指出要大力发力发展展旅游旅游产产业业，打 造区域性旅游中心。整合旅游资源整合旅游资源，编制精品旅游路线，提升提升旅游旅游产品产品的内的内涵和涵和 竞争力。2012 年以来，天津市天津市12 个文化旅游板块陆续建成，北塘古镇、、滨海龙 达温泉等一批新景观、新项目深受海内外游客欢迎新项目深受海内外游客欢迎，旅游旅游大大项目项目成为拉动成为拉动发发展展新新 引擎。蓟县所处地区，处于环渤海经济区处于环渤海经济区，南北交通便利，基础设施完善，，人文、 经济发达，有着其他城市不可比拟的区域优势有着其他城市不可比拟的区域优势。 建设内容： 项目规划面积1000 亩，项目建项目建设设总总用用地规地规模约模约66 万平方米，建建筑面积为筑面积为 478300 平方米（其中其中主题主题温泉区建温泉区建筑面积筑面积340000 平方米，休闲功能区108000108000 平方米，综合服务区30300 平方米平方米）。 项目项目将将建建成融集健康养生成融集健康养生、休闲度假、观光旅游、文化体文化体验验等四等四大功能大功能于一于一 体的温泉旅游项目综合体，包括山水风情包括山水风情温泉温泉、酒店式度假公寓、休闲购物街休闲购物街、 特色餐饮、温泉别墅、理疗养生馆理疗养生馆、动植物生态观光园等服务项目。集集中整合中整合周周 边旅游资源，集温泉旅游、度假度假、会议接待、养生、休闲、娱乐、餐饮、、购物、 住宿住宿等等多元功能多元功能于一于一体体的区域旅游的区域旅游集散集散地地。 联系电话：010 传真：010010 北京总部：北京市海淀区北四环中路222929 号海泰大厦 1118 室 1 天津某温泉度假中心项目可行性研究报告案例案例 天津某天津某温泉度假中心项目 项目总投资： 项目总投资157415 万元，，其中建设投资146490 万元，建设期利息7269.97269.9 万元，流动资金3655.1 万元。。 项目结论： 1、经济效益： 该该项目所项目所得税后得税后内部内部收益率收益率14.6%，大于基准收益率10%，财财务务净现值净现值大大于于 零，有较好的经济效益；在在生产生产经经营期营期，项目经项目经营净现金流量营净现金流量始终始终大大于于零零，累计 资金余额大于零，因此该因此该项目有项目有较强较强的的财财务生务生存存能能力力；建设投资、经经营营成成本本、经 营收入对项目效益敏感较低，，抗风险能力较强。该项目在财务上可行。 2 、社会效益： 项目建设符合国家、地地方产方产业业准入相关准入相关规规定定，且属且属于于第三第三产产业业服务服务业业基础设基础设 的投入，符符合合国家及当国家及当地地政府政府大大力发力发展展第三第三产产业的业的产产业业导向导向。 项目选址符合天津总总体体规划规划及及功能功能布局布局，项目的建项目的建设设可以可以改改善当善当地旅游业总地旅游业总 体档次低的局 ，满足人们对满足人们对旅游旅游休闲休闲度假度假酒店酒店的的消费需求消费需求，加快加快旅游业的发旅游业的发展展 步伐。 联系电话：010-8288