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                【异乡好居】东京买房之谷壱番馆公寓
                    
                                                                 
                     【异乡好居】东京买房之谷壱番馆公寓 
    在日本 ,住进东京的新宿区 ,相当于在中国住进了北京的西城区。随着 2013 
年日本东京申奥成功 ,东京逐渐吸引了世界各地的视线 ,众多投资客纷至沓来 , 
东京房产更是成为了热门投资项目 ,尤其是繁华地带 ,像新宿、涩谷等 ,这些地 
方是东京都内商业活动最繁荣、经济最发达的地段 ,受东京奥运会影响 ,房产价 
格正处于上涨态势 ,投资东京房产正是好时机。今天小居 (Uhouzz 异乡好居 ) 
就给大家推荐东京繁华区域之一——新宿的一处优质公寓。 
项目基本信息 : 
项目名称 :谷壱番馆 
所在国家 :日本 
所在城市 :东京 
所在区域 :新宿区 
房产价格 :人民币约 107万 
构造 :铁骨铁筋 12层造位于 3层 
户型 :1K (设施齐全 ,可放置洗衣机 ) 
                                                                 
产权年限 :永久产权 
面积 :22.41㎡ 
户数 :44 
建造年月 :2001年 9 月 
详细地址 :东京都新宿区市谷药王寺町 33-8 
项目相关费用 : 
管理费 :8,000 円/月 
修缮积立金 :8,400 円/月 
租金 :85,500 円/月 
收益率 :6.03% 
项目区域 : 
    新宿区是日本东京都内23个行政区之一 ,也是比较繁华商业区。东京都厅 
 (都政府 )位于该区内 ,新宿区与涩谷、池袋并列为东京都的 3大副都心之一。 
在新宿集中了大量的企业总部和政府机关。商业娱乐设施齐全 ,高等院校集中 , 
有许多大型企业总部。与商业新都心 ,东京都的行政中心东京都厅就位在此处 , 
                                                                 
除此之外周遭还包围了许多大型企业总社所使用的摩天大楼 ,此超高层建筑群是 
东京地区最早形成的类似区域。东京车站南口方向则是百货公司与商店街云集的 
商业地区 ,其中最著名的包括有高岛屋百货公司的旗舰店 「高岛屋时代广场」 
 (Takashimaya Times Square )与知名日本连锁书店纪伊国屋的总社。 
项目配套设施 : 
    耐火耐震构造 ,密码自动关闭门锁 ,可视门铃 ,防犯摄像头 ,宅配 BOX , 
电梯 ,空调,鞋柜,衣柜 ,厕所和浴室独立, 浴室干燥机,天然煤气灶 ,室内洗衣机 
放置场,照明付 ,高速上网等设备齐全。 
项目周边教育资源 : 
• 早稻田大学 (Waseda University ),简称早大 ,是日本极负盛名的世界顶尖 
   大学 ,本部设在日本东京都新宿区。1882年伴随着 “学问要独立”的宣言声 , 
   早稻田大学于东京诞生。而今 ,建校 134 年的早稻田 ,已发展成为一所世界 
   著名学府。早稻田大学作为日本超级国际化大学计划(TopGlobal University 
   Project )A 类顶尖校 ,日本 RU11学术研究恳谈会核心成员 ,亦是顶级研究 
   型大学组织环太平洋大学联盟 (Association of Pacific Rim Universities ) 
                                                                  
   五所日本成员校之一 ,其毕业生可谓人才辈出 ,世界影响力极为广泛。 
• 学习院大学 (GakushuinUniversity ),是由学校法人 “学习院”设置 ,位于 
    日本东京丰岛区的一所著名私立大学 ,其历史可以起源自日本 1847年仁孝 
   天皇在京都御所所设立的学习所 ,因大部分的皇室以及战前日本的贵族阶级 
   华族就读于此校 ,被公认为日本的 “贵族/皇族大学”,知名度极高。学习院 
   战前是与庆应 ,早稻田大学齐名的著名学府。 
• 东京医科大学 (Tokyo Medical University ),简称为 “东医”,于 1916 年 
   建立 ,1946年开设大学教育的日本私立大学。是一所只设有医学院的单科大 
   学。该校拥有完整的教育环境 ,在提升教学质量的同时以培养身心健康的学 
   生为最大目标。近年来 ,医学教育在日本全国都展开了新型教育改革。在这 
   其中 ,学校自2002年以来施行了得到日本文部科学部认定的 “以医
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