德阳市抗震减灾中心消防维保方案.doc

德阳是第二人民医院消防系统 维 护 保 养 方 案 四川共创建筑智能工程有限公司 2017年2月21日 维保依据 根据GB50166-92） 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 （GB50261-2005） 《手动火灾报警按钮技术要求及试验方法》 （GA5-1991） 《气体灭火系统施工及验收规范》 （GB50263-1997） 《点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法》 （GB4715-93）《点型感温火灾探测器技术要求及试验方法》 （GB4716-93）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242-2002） 《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002) 《火灾报警控制器通用技术条件》（GB4717-93）《消防联动控制设备通用技术条件》（GB16806-1997）《电气装置安装工程施工及验收规范》 （GB11232-92）公安部第61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》 公安消防局（公消字 1997 11 号文）《关于落实建筑消防设施检查维修保养规定的实施意见》，为保证消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该消防设施的维修、保养服务方案如下： 消防设施维护、维修范围 系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警系统2、自动喷灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、；6、。 我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。 系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。一、??火灾自动报警系统的维护保养 1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)检查控制屏外箱是否损坏及表面清洁。 (2)测试控制屏之操作、联动、显示、火警输出/输入讯号。 (3)测试供电部分电压是否正常及电池供电是否正常。 (4)系统及线路的故障测试并排除故障。 (5)检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常，做好记录并及时处理。 (6)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。 (7)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。 2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)检查模块箱是否损坏及表面清洁模块箱及进线管口密封是否良好(2)检查模块端子接线有无异常每区检查短路故障测试并排除故障(3)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。 (4)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。 (5)检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常。 (6)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。 (7)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。 3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)采用加烟(或加温)的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍。 (2)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。 (3)检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常。 (4)检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象， 测试报警线路，联动线路及警铃线路是否正常 (5)探测器每隔3年全部清洗一遍。清洗后作响应阈值及其他必要的功能试验，试验不合格的探测器一律报废，更换新的探测器。 (6)每区抽样测试烟／温感报警是否正常及检查接线是否正常，测试警铃联动是否正常，检查接线座是否正常(7)检查手动报警按钮之外表是否有损坏及清洁外表测试手动报警按钮操作是否正常及检查接线座是否正常(8)采用加烟(或加温)的方法分批(10％)试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。 二、室内消火栓系统的日常维护 1、每月检查项目 (1) 检查消防栓外表有否损坏，检查消防水带及接口有否损坏检查消防栓接口有否损坏，阻塞及测试消防栓开闭阀操作是否正常(2) 检查消防栓水枪有否阻塞及损坏。 (3) 检查消火栓水管外表有否或是否漏水（包括所有阀门或伸缩接头）。 (4)检查水泵控制箱所处控制状态是否正确。 (5)消防水泵手动、自动状态下启动试验。 2、每季检查项目 (1)检查破玻按钮外观有无破损，远程启动水泵测试。 (2)检查水泵控制箱所处控制状态是否正确。 (3)所有闸阀开闭测试及加添润滑油，检查入水制内部上回部分是否操作正常及添加润滑油(4)射水测试检查建筑物每层室内消火栓，用专用检测仪测流量及水压并记录。