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中国企业的管理泡沫：比房地产泡沫更可怕! 北京锡恩管理顾问公司总裁 姜汝祥 中国房地产存在行业存在泡沫吗？只要一个行业兴盛但企业能力却很差,就一定存在泡沫! 过去我是反感提房地产泡沫的，但眼前的现实告诉我，这不是泡沫是什么？ 我一向认为中国房地产不会存在什么泡沫的，道理很简单，几十年计划体制欠的住房帐需要几代人才能还清的，而城市化背景下中国人口庞大的需求放在那儿，怎么会有泡沫？ 所以，我对易宪容，谢国忠他们一而再，再而三的高喊“泡沫”，一向也没有什么好感，我觉得他们往往把事情复杂化了。看看现实中有多少人还在为房子奋斗，又有多少人在举全家之力来买一套房子，就知道个人购买力并不能说明多少问题。我在摩托罗拉做战略经理的时候，就知道一个刚毕业的大学生，可以把一年的工资存起来，省吃简用，而要去买一部五千多元的时尚手机，那时怎么没有人说什么手机“泡沫”？ 但当我接触了众多的房地产公司，发现他们的所谓管理峰会，就是自卖自夸大谈楼盘。当我买了一套两居室的号称“恒温恒湿的高科技住宅”，没入住地板就被漏水泡成小船，号称精装的房子到处毛病百出。当我在所有媒体上，看到最优美的词句不是在文学作品中，而是在房地产广告。当我发现富豪最多的，公司老总出身最丰富的，是在地产界，从官员，学者，到律师，广告人，甚至记者，作家，导演，尽有尽有。当我发现最优秀的企业，钱多了最想进的就是房地产，前面有联想，美的，雅戈尔三菱泽塞翁失马，安知非福