课堂新坐标教师用书高中政治2.3 依法行使财产权课件 新人教版选修5.pptVIP

2．武某能否取得该电脑的所有权？为什么？ 【提示】　武某不能取得对电脑的所有权。动产的善意取得必须满足以下条件：第一，占有人所转让的必须是动产；第二，转让人的占有必须是基于所有人的意思表示；第三，善意第三人必须是有偿地从转让人处取得占有；第四，第三人必须是善意取得占有。本案中，由于电脑是被所有人遗失，原物不基于所有人的意思丧失占有，因此不能适用善意取得，武某不能取得有关所有权。 3．结合材料说明：财产权与所有权是一回事吗？ 【提示】　不是一回事。财产权有广义和狭义之分。广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。物权包括所有权、用益物权和担保物权。 1．财产权 (1)含义：在民法上，财产权是与人身权相对应的。法律规定财产权的目的，是解决财产的归属和流通使用。广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。 (2)财产权体系图 (3)抵押权、质押权和留置权的区别 ①抵押权和质押权是基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一致，以某种财产作为债权担保时，就达成抵押合同或质押合同；而留置权是基于法律规定而自动产生的，是在特定合同当事人之间自动存在的。 ②抵押权和质押权的区别在于，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用；质押权人则必须占有质物。抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质押权的对象通常是动产。 (4)我国宪法和民法通则等法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 2．所有权 (1)含义：所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。 (2)分类：我国的所有权按主体划分为三类：国有(全民所有)、集体所有、私人所有。 (3)所有权的取得方式：所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更，也需要依法办理产权登记。 (4)在生活中，还可能由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。根据民法通则和物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。 (5)法律特征 ①财产所有权具有内容上的完整性。财产所有权是所有人在法律规定的范围内对所有物加以全面支配的权利。所有人对所有物享有占有、使用、收益和处分的完整权利，是最完整、全面的一种物权形式。②财产所有权具有权利主体的特定性和义务主体的不特定性。除权利人以外的所有不特定第三人，都是该所有权的义务人。③财产所有权具有强烈的排他性。 3．所有权、用益物权和担保物权的异同 所有权 用益物权 担保物权 区别 所有人 的权利 占有、使用、收益、处分 使用、收益 就担保财产优先受偿 分类 国家所有权、集体所有权、私人所有权 土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等 抵押权、质权、留置权 联系 三者都属民法通则规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利 【题组训练】　 1．下列需要依法办理产权登记才能取得所有权的是 (　　) ①小轿车　②私人飞机　③船舶　④房屋 A．①②③④　　 B．①③④ C．①②④ D．①②③ 【解析】　机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更也需要依法办理产权登记。房屋属于不动产，需要依法办理产权登记才能取得所有权。 【答案】　A 2．李某和张某共同承租了本村的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是(　　) A．共同共有 B．按份共有 C．国家所有 D．集体所有 【解析】　注意材料中按比例分享的表述，很明显是按份共有。 【答案】　B 【走进生活】 四年前，赵某因出国照顾病人，将房屋委托给邻居钱某照管。而钱某却将房子租给李某，并将租金据为己有，后来钱某以19万元的价格将其卖给李某，因钱某无房产证，所以没有办理相关过户手续。2013年5月，赵某从国外回来，将钱某和李某告上法庭，后法院判决钱某退还李某的19万元，并将四年房租交还赵某。 【知识对接】 材料信息 知识对接 李某没有办理产权登记，最终他不能获得该房屋的所有权 房屋是不动产，其所有权的变更必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权 法院判决钱某退还李某的19万元，并将四年房租交还赵某 权利人可以凭对物的所有权获得收益 钱某的行为实际上是侵权行为，理应返还住房 侵权应承