中山南朗锦绣海湾城二期工程建设项目.docVIP

? 项目名称、建设单位、项目性质与其他 ????? ????? 建设单位名称：中山市国利房地产有限公司； ????? 法人代表：谭炳照； ????? 建设性质：新建； ????? 行业类别：72，房地产业； ????? 投资总额：14023.61万元 ????? 建设地点：中山市南朗翠亨温泉度假区H/L街区，其地理位置详见图2.1-1； ????? 土地用地性质：商住用地； ????? 建设计划进度：计划2012年12月完成。 ????????? 主要经济技术指标 中山市国利房地产有限公司在中山市南朗翠亨温泉度假区H/L街区建设中山南朗锦绣海湾城二期工程建设项目，小区分两区建设，一区为低层住宅，二区为商业建筑。锦绣海湾城二期工程建设项目规划建设低层住宅310户，并配套商业建筑（设有公寓、沿街商业等）、娱乐休闲和绿地水景等公共设施。其技术经济参数如下：总用地面积162800m2，总建筑面积108218.91 m2，计容建筑面积108218.91 m2，其中低层住宅总建筑面积79873.91 m2，其它面积（包括配电房、垃圾房）245 m2，商业面积为28100 m2。二期建筑密度26.9%，容积率0.665，绿地面积为83810.1 m2，绿化率51.5 %。 小区规划总户数310户，每户人口为4.39人（参考广东省2005年全国1%人口抽样调查主要数据公报［第一号］，户均人口为3.39人，但考虑此小区性质，在此基数上增加1名家政从业人员名额），约居住总人口1360人。 ????????? 规划布局 建设项目位于中山市南朗翠亨温泉度假区H/L街区。根据中山市南朗翠亨温泉度假区H/L街区控制性详细规划，该区域是温泉度假区，区位条件优越。 总平面四至规划布局：东面为锦绣海湾城建设用地；南面为锦绣海湾城一期建设项目(在建)；西面为山林地,紧邻规划逸仙路及京珠高速；北面为锦绣海湾城建设用地。 ? ????????? 重点保护目标 项目所在地周围主要环境保护目标及控制要求见表1.4-1。 表1.4-1???? 项目所在地周围环境保护目标及控制要求 环境类别 保护目标 方位、距离 人数 控制要求 大气 海湾城一期 南、相邻 建设中 《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及修改单二级标准 珠海名爵观园小区 南、500米 建设中 平顶 西、450米 395人 长沙铺 西北、500米 531人 光荣院 西北、1000米 200人 烈士陵园 西北、1100米 0 南朗医院翠亨分院 西北、1600米 50人 石门 西北、1800米 1830人 孙中山故居 西北、1900米 2200人 翠亨村 西北、2000米 1120人 下沙 西北偏北、2000米 612人 下沙小学 西北偏北、2000米 1150人 中山纪念中学 西北、2100米 3792人 地表水 伶仃洋 东、800米 -- 《海水水质标准》（GB3097-1997） II类标准 噪声 海湾城一期 南、相邻 建设中 《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准 珠海名爵观园小区 南、500米 建设中 说明：孙中山故居的人数为平均日参观人数，下沙小学及中山纪念中学为在校师生人数。 ? ??????? 建设项目污染源分析 ????????? 施工期污染源分析 项目在施工期间的污染源主要有水土流失、施工器械设备的噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等。 ???? 施工废气 施工期大气污染源主要有：施工开挖及车辆运输、施工机械走行车道所带来的扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落；各类施工机械和运输车辆排放的废气。 ???? 施工废水 施工期废水主要是来自暴雨地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水；生活污水包括施工人员的盥洗水、食堂废水和厕所冲刷水；地下水主要指开挖断面含水地层的排水；暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土、不但会夹带大量泥沙，而且会携带油类、水泥和化学品等种类污染物。 ???? 施工噪声 项目在施工过程中使用的主要器械有：挖掘机、推土机、装载机、卡车等。主要施工器械作业期间噪声值详见表2.1-1。 表2.1-1? 各种施工机械的噪声值? ???????????单位：dB(A) 机械名称 测点距施工设备距离（m） 最大噪声值 1 推土机 5 86 2 装载机 5 90 3 挖掘机 5 84 4 卡车 5 84 5 移动式吊车 5 86 ? 以上施工机械产生的噪声传到施工场界的值会超过《建筑施工场界噪声限值》（GB125