云开甲第PK朴园上观.docVIP

云开甲第PK朴园上观 南徐新城位于镇江市主城西南部，南起312国道，北至黄山中路，西起朱方路，东至九华山路环绕周边。南徐新城中心区有檀山路分割为东西两片，东区以行政办公、体育文化、公园休闲等公共服务为主，吸取结合长山灌渠以居住用地为主。随着新行政中心的南迁、高速铁路的开通、南山风景区的辐射，未来建成镇江城市的市区副中心，是南徐新城不可更改的规划定位。 云开甲第与朴园上观分别坐落于这块富饶土地的南北两端。同样作为实力大盘，一个是在镇江深耕十年之久的本土开发商，另一个则是外来大盘。区位相同，项目产品也在同一阵线上，如何抉择才能达到购房者满意的心态。今天小编就为大家来参透一下两家的具体详情。 基本概况 【 云开甲第 】相册 户型 销售电话：0511【 朴园上观 】 相册 户型 销售电话：0511 物业地址 南徐达到海关大楼斜对面 物业地址 镇江市林隐路8号 物业类型 小高层、高层 物业类型 高层、小高层 装修情况 毛坯 装修情况 毛坯 交付时间 2012年12月31 交付时间 2012年12月30 绿化率 50％ 绿化率 45％ 容积率 2.2 容积率 2.0 得房率 86％ 得房率 85％ 物业费 1.3元/㎡/月+公共耗能费用0.4元/㎡/月 物业费 1.7元/㎡/月 总体量 约16.4万㎡ 总体量 约8万㎡ 【项目介绍】： 云开甲第位于北侧紧临南徐大道；东临蛋山支路，西临御桥港路，地理环境优越。东、南区域有南山风景区以及即将建成的国展中心,自然文化环境良好；南侧区域有医院、学校及商业街,配套设施较完善，生活便利区域交通条件良好。 16万平方米纯高层社区，全地下停车场和架空车库设计，新颖的入户花园格局，全方位的完善配套小区设施。 【项目介绍】： 朴园上观静栖南山之畔，紧邻大市口神火便捷，内设2000平米奢华私人会所。室内恒温游泳池高档健身馆、休闲设备齐全。本期项目没有延续朴园前期的中国风建筑特色，以小高层、多层现代气息物业为主，且周边沿健康路规划建设1.3万平米的商业配套，满足园区业主的日常生活。 概括点评：云开甲第与朴园上观虽同处南徐新城，但就具体区位来看朴园上观距离繁华更近些，云开甲第周边所处的文化气息比较浓厚。从总体量来说因为朴园上观是隶属朴园的第三期工程，所以不存在可比性。两家在得房率、容积与绿化都大同小异。相同的产品连物业费也是相同的。 楼盘品质 【 云开甲第 】相册 户型 销售电话：0511【 朴园上观 】 相册 户型 销售电话：0511 地段分析 云开甲第傲居南徐新城核心区，北侧紧邻南徐大道，与海关大厦、新市政广场仅一路之隔。东南区域更有南山景区及体育会展中心。不失为宜居之所。 地段分析 上观地处镇江京口区、润州区、丹徒新城的三重辐射范围内，紧邻大市口中心，加上中浩、华都、万达、常发四大商业中心环伺周边，繁华有目共睹。 配套服务 云开甲第周边新城市广场、市民公园、职工文体活动中心，满足居民业余休闲娱乐；七里甸小学、金家湾小学、七里小学、李家山小学诸多学区给孩子丰富选择。中顺中医门诊、肾病医院为居民安康做护卫；生活配套：七里甸小商品市场、七里甸菜场。 配套服务 商业圈受周边大市口、万达、常发的折射，是比较醇熟的，且项目自行规划了1.3万㎡的商业区，对于业主的生活起到很大帮助；教育设备小区自建幼儿园，小区临近林隐路小学，镇江初级实验中学；生活配套小区紧靠中山医院、黎明菜场。为居民提供便利。 交通路线 25路、K118路、118路，因为南徐是新近发展的城区，所以目前交通路线比较缺乏。 交通路线 1路、19路下车即可到达；18路、22路、27路、103路在幸福路转盘下往南走150米可到达 楼盘实力 润阳地产自2001年成立至今已有十年开发经验，先后在镇江开发了“阳光世纪花园”及“我家山水”别墅示范区，并开创了叠加别墅的物业形态。5次蝉联江苏房地产50强企业。 楼盘实力 江苏亚东，集团下属17个成员公司，2007年荣获中国地产品牌2007最具核心竞争力企业奖、09年、10年多次摘取“江苏省房地产综合实力50强企业”桂冠等。 【网友点评】： 云开甲第总体不错，那边的氛围很好，就是现在可能有点偏远了，不方便出门，可以再等等看以后发展如何。 【网友点评】： 朴园的地理位置我还是很看好的，建筑风格也别具一格。期待三期的建成效果。 概括点评：亚东置业是个大盘，所涉范围几乎遍布全国，润阳地产发起至今，历经十年勤恳开拓，为镇江人们解决诸多住房问题。南徐新城整体算是个新晋城区，在交通上没有市区主城区的四通八达也是情有可原的。后期继续完善会是个让人期待的地区。 价格比拼 【 云开甲第 】相册 户型 销售电话：0511-