常见工程质量缺陷案例分享课件.pptx

常见质量缺陷案例分享工程部维修组2015年1月;目录;吊洞使用塑料袋、纸壳、发泡剂等物品填充;防水工程缺陷-吊洞周边渗漏;防水工程缺陷-基层渗漏;标准做法：完成面应做好保护，防 止二次破坏，有缺陷时先用水泥砂 浆修补抹平，重新涂刷好防水 ；;标准做法：防水层分多次刷1.5mm厚 JS防水，涂刷饱满表面均匀、无气泡 、无裂纹； 卫生间防水层要求反坎防水高度超过 地面完成面300mm ；;标准做法：卫生间、阳台基层墙面 应无裂缝孔洞，有缺陷时先用水泥 砂浆修补加强，再进行结构闭水检 查，发现问题及时维修渗漏部位。;防水工程缺陷-后果案例;防水工程缺陷-后果案例;防水工程缺陷-后果案例;防水工程缺陷-后果案例;标准做法：入户门门洞上方应设置 过梁，避免入户门安装后长期受力 变形，根据入户门框统一洞口标准 尺寸，加强入户门的牢固性，洞口 应采用构造柱，灌注混凝土加固门 框。;标准做法：砌体砖缝之间应填实饱满， 条板施工前清理基层，涂刷专用界面 剂，先在板缝凹槽刷2-3mm厚粘结剂， 粘贴第一道50mm宽嵌缝带，用粘结剂 将凹槽抹平墙面。墙板安装长度≥4 米时，在板缝外侧增加第二道100mm 嵌缝带，并用粘结剂抹平墙面；;标准做法：墙体内疏松和腐蚀物体 需取出封堵，施工洞部位需做专项 修补填实，墙体和混凝土梁柱结合 部位需贴250mm宽钢丝网，每边宽 度不小于125mm ； ;标准做法：认真处理基层表面的灰尘、污 垢，填平孔洞和沟槽，采取分层涂抹，多 遍成活，底层干燥和水分蒸发后抹中层， 每隔一定距离交叉划出斜痕，待中层达到 5-6成干时抹面层，面层的施工必须精细， 达到表面光滑、洁净、接槎平整；;标准做法：在底层抹灰面上剔缝粘贴分 隔条，清扫割缝内的灰尘，并注水湿润， 在缝内填10mm厚的素水泥胶浆，把PVC 分隔条压入缝中，水泥胶浆要随填随压 线条，压浆涨缝边为准；;砌体工程缺陷-抹灰面不密实串烟;砌体工程缺陷-后果案例;砌体工程缺陷-后果案例;砌体工程缺陷-后果案例;砌体工程缺陷-后果案例;标准做法：室内给水管应按照图纸 施工,并要做好水管保护，根据现场 施工情况可以进行改进，主要不影 响后期业主正常使用。 ;标准做法：卧室挂机空调孔位置为 室内顶板至孔心距不小于450mm，距 离侧墙不小于200mm，柜机空调孔位 置为室内地面至孔心距为200mm。;标准做法：空调孔应安装标准设置， 不能影响使用功能和隐患，空调孔 不得低于空调底板高度，交付前需 清理干净，检查地漏下水畅通情况。;标准做法：洗衣机龙头安装部位水 管管头应凹进墙面距装修完成面0-2 mm，淋浴混水阀安装部位水管管头 应凹进墙面距装修完成面4-7mm。混 凝土墙面增加装饰盖管头突出不大 于20mm。;标准做法：阳台地漏排水管存水弯 底口距楼顶板不小于3cm,不影响顶 板刮灰刷漆，排水管不得与排风扇、 浴霸、灯等设备口相冲突，卫生间 排水管检修口不应与排水横管在同 一水平线上，后期不方便维修。;标准做法：室内管头完成后应做好 保护，破损水管必须进行更换。 ;标准做法：排水管应固定牢固，排 水通畅，禁止倒坡。 ;标准做法：水管承口件和插口件需要 对正，挤出熔融材料在整个外圆周上 是否均一致。注意熔接温度、时间和 焊接压力过大造成的管壁塌陷，卷边 过大堵塞现象。把焊接好的管材作静 液压试验，有否出现破裂、渗漏现象 ; 标准做法：室内水管完成后应做好 保护，破损水管必须进行更换。把 焊接好的管材作静液压试验，有否 出现破裂、渗漏现象 。 ;标准做法：排水管应固定牢固，检 查损坏情况，进行排水测试，通畅 无渗漏。 ;给排水工程缺陷-后果案例;给排水工程缺陷-后果案例;给排水工程缺陷-后果案例;给排水工程缺陷-后果案例;标准做法：所有电线必须做好预埋 套管，保证能活动取出及穿线，禁 止在穿线过程中做死线。;标准做法：室内插座、照明必须有 接地保护，厨房、卫生间电源插座 各回路使用BV3*4平方电线，插座接 线原则为左零右火，线路分色标准 是，红线为火线，蓝线为零线，黄 绿双色线为地线。;标准做法：线盒不允许高出抹灰面， 进出墙面深度按0-5mm控制，底盒禁 止出现破损和套管锁扣过长现象， 及时做好成品保护防止线管被堵塞。;标准做法：厨、卫间明装配管要求 配管横平竖直，线管固定牢固，接 线处必须增加过线盒，禁止电线裸 露在外面。卫生间吊顶内应预留浴 霸引线，避免卫生间安装吊筋时将 预埋浴霸线管打破，线盒及时做好 成品保护防止线管被堵塞。;电气工程缺陷-后果案例（注浆堵死线路）;标准做法：地漏安装与排水管连接 应无缺口、无破损、无渗漏，阳台 地漏应低于地砖表面1-3mm，地漏水 封深度不得小于50mm，地漏应做好 成品保护。;标准做法：墙地面瓷砖嵌缝必须