华海贸易广场销售说词(11-2).doc

华海贸易广场销售说词： 华海贸易广场位于昌邑利民街和都昌路交叉口西南侧，由潍坊金泰房地产公司开发建设，项目总占地面积约280亩，一期水产市场占地面积约80亩，建筑面积四万平米左右，二期设有停车场、万吨冷库，及五金建材市场、物流和仓储中心。该项目位于昌邑经济开发区和商业居住区的结合部，隶属都昌街办，居于“潍坊半小时经济圈和”和“青岛一小时经济圈”，地理位置优越、交通便利。 华海贸易广场项目于2010年被昌邑市政府列为“昌邑市十大重点项目之一”，是我市重点支持建设的综合性贸易广场，经营业户享受政府三免两减优惠政策，目前销售的一期水产市场竣工在即，它以马家村水产市场搬迁为依托，保证水产市场商户入驻及市场快速形成。内街商铺上下两层，面积在60至70平米左右，开间四米，进深八米，经营业态以水产、干调、肉类、粮油、水果蔬菜批发为主，实行十五年托管返租的模式，由华海贸易广场市场管理公司和业户签订托管协议，前三年返还比例为每年5%，后两年每年6%，第一年返租款从房款中扣除，以后每年返租收益打到业户银行卡上，五年后在每年不低于6%的基础上由双方协商确定，商铺投资基本在十五六年回本。华海贸易广场沿街和内街商铺进行统一规划、统一招商，统一管理，以保证市场快速启动形成，提高投资业户回报。 市场沿街商铺为一拖三户型，面积在110至150平米之间，开间四米，进深12米，销售方式灵活，可以实行三年托管返租，在不跟内街业态冲突的情况下，业主和华海贸易广场签订托管合同后可以自营，沿街业态规划以餐饮、娱乐、便民设施为主，整合南边都昌开发公司、天润．一品苑沿街商铺，打造昌邑餐饮娱乐一条街，昌邑大众休闲娱乐必来的地方，沿街商铺比邻内街人气市场，投资风险小，增值潜力大。 目前商铺销售价格根据地段位置不同，价格不同，沿街均价在5500左右，第一年返租款直接从房款中扣除，内街也是根据商铺位置，价格不同，均价在4600左右，您可以根据自己的资金情况考虑投资方向。 2011年11月2日