2011贵阳文化旅游基地项目概念规划上.pptVIP

* 2011年12月06日 四川省咨询业甲级资质和甲级信誉等级单位 打造贵阳高端文化旅游产业发展新标志 ——贵阳文化旅游基地项目概念规划 （沟通稿） 2011 年 12 月 前 言 一、解读旅游行业发展趋势 三、剖析贵阳旅游发展形势 四、寻找项目发展的突破口 五、项目方案规划初步建议 六、神合公司简介及团队介绍 目 录 二、解读影视文化旅游态势 前 言 前 言 卓越的规划，源于卓越的策划！ 在规划之前，对项目进行有高度、有深度的策划，把控项目的正确发展方向，是制定最优规划方案的重要保证。 本次沟通旨在对项目的发展方向进行重新的思考，为项目的概念规划提供正确、有效的规划方向！ 一、解读旅游行业发展趋势 1、“寻求反差”是旅游的核心驱动力 在研究旅游之前，我们必须弄明白： ——人们旅游，到底是为了寻找什么？我们不难发现，“寻求反差”是旅游的核心驱动力！ 寻求视觉上的反差： ——从高楼大厦到山水田园、从拥挤密集到空旷舒朗、从灯红酒绿到返璞归真…… 寻找生活方式的反差： ——复杂人际关系到简单人际关系、从现代生活到传统生活、从都市生活到乡野生活、从快生活到慢生活…… 渴望角色的转变： 从经理人、职员到观光者、度假者、文化探寻者、探险者、农夫……融入旅游环境中。 渴望探寻和体验神秘的、陌生的、神奇的、未知的： ——深山、水下、空中、世外桃源、原始村居、畅想未来…… 当今，旅游行业的发展进入百花齐放、百家争鸣的时代。一个旅游景点（区），不能给游客带来强烈的“反差”效果，缺乏独有的个性魅力和持续的影响力，必然被市场遗弃。 2、旅游业发展趋势 ※从世界旅游业发展规律看，现代旅游业发展势必经历观光旅游——休闲旅游——体验旅游三个发展阶段。 观光旅游 休闲旅游 体验旅游 时代 观光时代 休闲时代 体验时代 出游动机 增长见识， 观赏风光 除了观光外还有休闲度假 体验某种角色和生活方式的变化为主 旅游地选择 名山大川， 观光胜地 风光风情独特，气候环境宜人的度假胜地 有特色文化风情或旅游资源 游客认知 从诗词文章里的介绍和一张海报 从电视、报刊杂志、网络、朋友介绍等多种渠道 从口碑、文化影响力和个人理解体验等方面 消费重点去向 吃、住、行、游、娱、购等基本生活必需 用于基本生活以外的特殊享受和花费，如吃、住 体验某种精神享受 不同时代，消费者存在不同的需求。 时代 观光时代 休闲时代 体验时代 旅游营销 传播景点画面，海报和图片 传播整体形象，现代整合营销 传播文化，诉求故事，全方位营销，注重口碑 游客审美趋向 景观形态上的观赏为主 除了景观形态上的感受外，更注重身体享受 趋向于多角度多方面的深度审美和精神享受 产品结构 产品简单，自然风光和著名文物古迹为主 除良好风光外还要有宜人舒适的环境和服务设施 产品多重复合，注重体现令游客角色转变的感受和体验某种新的生活方式 经营主体 景区开发经营者、营销者都归属政府 市场化运作的企业成为景区的开发和经营者 企业、当地百姓都进入了旅游产品的开发和经营角色 不同时代，消费者需求的不同，导致经营方式也不同。 从观光旅游→休闲旅游→体验旅游是旅游产业的必然趋势，这三种模式不是相互排斥的关系，是高层次包含底层次的关系，即体验旅游包含了观光和休闲旅游。 休闲和体验旅游，更多的是强调一种个体与群体间的文化氛围、文化经历、文化体验、文化传播、文化欣赏，它不仅能满足人的感官需要，更能满足人的心理需求和精神需求。 所以，强化体验旅游属性是旅游景点（区）持续良好发展的重要保障。 二、解读影视文化旅游态势 1、影视文化旅游的发展模式 纵观国内外影视文化旅游项目的发展模式，其归纳起来主要有两种： ■ 影视基地模式 基地功能 电影筹拍、后期制作、出品基地、产业中心 经营主体 电影投资、制片公司、专业技术服务、后期制作，广告、策划、动漫等配套企业，聚集区公共权力机构 吸引对象 产业链内各类专业公司、国际国内电影投资公司、制片公司 关联产业 广告、策划、出版、发行、文化代理 、动漫、网游等 盈利模式 电影版权、专业技术服务、设备租赁、后期制作等产业核心收益 区域收益 形成区域主导产业，创造区域竞争优势，完成区域间分工，获得稳定、持续的产业税收 典型案例 美国伯班克，英国Pinewood、德国柏拜尔 当前，从中国影视基地经营情况来看，80%的影视基地处于亏损状态，约15%的影视基地处于持平，仅5%的影视基地处于微利状态。前车之鉴，传统影视基地模式难以行通。 国内影视基地发展现状 数据来源：均衡博弈（北京）研究院 ■ 主题公园模式 基地功能 围绕品牌及电影/