成都市北部新城、北部商城发展规划研究中.pptVIP

* （一）发展条件分析—竞争环境、优势与劣势 三、北部新城发展条件及对策分析 3、劣势分析—五大劣势分析 目前，新都每个镇都有一定的工业用地，产业布局分散问题比较突出，基础设施共享、产业集聚整合执行不够坚决，规划统筹城乡建设力度不够，没有利用城市规划的调控作用实现经济效益、社会效益、环境效益的同步提高。 劣势二：工业存载能力不足以支撑北部新城发展；现有工业布局散乱，工业发展水平不高 （一）发展条件分析—竞争环境、优势与劣势 三、北部新城发展条件及对策分析 3、劣势分析—五大劣势分析 劣势三：物流中心承载力不足 新都物流中心 规划物流中心仅1.6平方公里(2400亩)，其承载力不足以支撑北部新城发展产生的巨大的物流。 （一）发展条件分析—竞争环境、优势与劣势 三、北部新城发展条件及对策分析 3、劣势分析—五大劣势分析 劣势四：区域统筹较弱 北部新城规划示意 区域内各城镇发展统筹不足 小城镇发展与新都城区统筹 不足 区域协调（与金牛区、青白江区等）统筹发展不足 （一）发展条件分析—竞争环境、优势与劣势 三、北部新城发展条件及对策分析 3、劣势分析—五大劣势分析 劣势五：区域基础设施及公共服务设施配套较弱 北部新城现状 北部新城区域在基础设施及公共服务设施基础薄弱，标准不高： 在区域交通体系、区域供水、天然气设施、电力设施、信息设施等方面滞后于北部新城的发展 现状公共服务设施配套还是以县城和卫星城的标准设置，作为成都新城区的北部新城现有的公共服务设施配套差距较大 （二）发展对策分析—北部新城发展愿景、发展原则、发展对策分析 三、北部新城发展条件及对策分析 （二）北部新城发展愿景、发展原则、发展对策分析 三、北部新城发展条件及对策分析 1、理论推演 总体来看，新城建设有自上而下和自下而上两种建设模式 自上而下 城市辐射型：这一模式的特征是中心城市由于人口、用地的扩张,既有的结构难以适应发展的要求，部分功能向城市郊外地区疏解扩散，人口向外疏散，城市的经济活动或城市的职能向外延伸，逐渐形成以中心城市为核心，外围建设新城的空间布局结构。 自下而上 产业催生型：该模式的特征是伴随着工业化进程，新城接纳部分中心城疏散的产业，依靠自身产业优势，吸引中心城疏散的人口。人口的聚集又进一步推动了房地产、交通等服务业和相关产业的发展，促进新城的兴起和繁荣。 资源开发型：该模式的特征是新城凭借特色的资源优势，包括旅游、人文等，逐渐发育成为各种要素的聚集地，形成人口聚集。 （二）北部新城发展愿景、发展原则、发展对策分析 三、北部新城发展条件及对策分析 2、北部新城发展动力 商贸物流业——城市发展助推器 保持城市传统优势和内在活力很重要，一个城市的兴衰决定于内在动力与外在动力的强弱。新的机遇和资源条件下,使得商贸物流业极其可能成为北部新区城市发展新动力。 工业发展——城市经济的基础 产业发展对城市经济的带动作用不言而喻,但单纯依靠工业发展带动城市发展对城市发展是不利的，只有秉承可持续发展的原则,转变发展模式,实现三次产业联动，这样城市经济才是充满活力的。 （二）北部新城发展愿景、发展原则、发展对策分析 三、北部新城发展条件及对策分析 3、北部新城发展愿景 成都市北部经济增长极，是成都物流、商流、资金流、信息流最为活跃、最有活力、综合竞争力最强的现代化城市新区 （二）北部新城发展愿景、发展原则、发展对策分析 三、北部新城发展条件及对策分析 4、北部新城发展原则 第一、城乡统筹、区域协调 第二、优势互补、错位竞争 第三、以商兴工 、产业联动 （二）北部新城发展愿景、发展原则、发展对策分析 三、北部新城发展条件及对策分析 5、北部新城发展对策建议 对策一：构建北部新城区域协同机制 ? 构建北部新城区域产业联动机制 ? 构建北部新城区域信息连通机制 ? 构建北部新城区域资源共享机制 （二）北部新城发展愿景、发展原则、发展对策分析 三、北部新城发展条件及对策分析 5、北部新城发展对策建议 对策二：培育有特色的支柱产业，以产业发 展全面推动北部新城城市化进程 ? 以北部商城为核心,推动现代商贸业发展 ? 以两园区、一中心为核心，壮大现代流通业产业 ? 工贸联动 、以商兴工，在原有优势产业基础上构 筑支撑发展的现代制造业发展 ? 大力发展为现代商贸业配套的金融、会展等现代 服务业 ? 以历史文化生态旅游为特色的现代旅游业 （二）北部新城发展愿景、发展原则、发展对策分析 三、北部新城发展条件及对策分析 5、北部新城发展对策建议 对策