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尤溪山庄项目建议书
一、项目建设背景
随着新安江延伸段的开发,黄山旅游的快速发展,随着新安江延伸段的全面动工,新一轮城市总体规划已正式启动,城市建设框架进一步拉开,城镇基础设施功能增强,新农村建设加快,城市品位提升,村(居)面貌发生了显著变化。旅游配套服务行业档次低、品位不高,屯光镇目前还没有一家有规模的农家乐项目,随着华山大桥即将动工,通过该项目的建设,能解决到花山——渐江风景名胜区的游客饮食、住宿、休闲无处去的问题,能够起到调整农村产业结构和经济发展的一个新模式,也是农家乐餐饮规模化的需要。
二、项目建设的必要性
随着黄山旅游和经济快速发展,游客不断增多,针对目前黄山市无一家以农家乐休闲为主的规模项目,依托“花山谜窟”景区的知名度,该项目的建成将极大丰富花山景区旅游内涵,增加旅游多元化,该项目选址距4A级“花山谜窟”景区不到1公里,是满足 “花山谜窟”游客及市民饮食、休闲的绝好场所,同时也是提供“花山谜窟”景点旅游配套服务的需要。
三、建设地点及外部条件
项目坐落于屯溪区屯光镇尤溪安置区,是黄山市中心城区的东大门,在东径118o20′,北纬29o30′之间,海拔高度大至为142米,屯光镇是屯溪东部商业、贸易、文化中心和屯溪区旅游重镇、经济强镇,镇辖17个行政村92个村民小组,全镇共6946户19295人,总劳动力12777人。镇域土地面积41.2平方公里,其中山场面积27414亩,耕地面积7074亩,是一个人口密集的建制镇。
屯光镇坐落在休屯盆地,南北高,中间低,南北为低丘陵,中间有新安江流域,属中亚热带向北亚热带过渡区,年太阳辐射总量为113千卡∕平方厘米,年日照时数约为1931小时,年平均气温为16.3℃,≧10℃湿温为5168, ≧15℃湿温为4425,无霜期236天,年降水量为1670毫米,具有四季分明、气候温和、雨量充沛、光照比效充足等特点,气候十分宜人。
屯光镇经济发展格局已形成以旅游服务、建筑建材市场、房地产开发等支柱产业,农业生产主要为蔬菜瓜果、养殖业花卉苗木,粮食生产比重不大。
镇域内的“花山谜窟”旅游景点年接待游客近40万人次,门票收入三千多万元。该项目东临花山谜窟,距景区花山谜窟仅1公里;南与歙县接壤,西临新徽天地,北接新安江。
四、自然条件
项目地处中亚热带向北亚热带过渡区区,年日照时速为1931小时,年平均气温16.3℃,极端最高气温41℃,极端最低气温-13.2℃,相对始湿度54%,平均降水量1640毫米,具有四季分明、气候温和、雨量充沛、光照比较足的有利气候环境,十分适应人类生活,况且区域风景十分秀丽。
五、交通条件
黄山与长三角地区,特别是与浙江山相依、水相连、地相近、人相亲、俗相似,具有历史的、天然的亲近感。黄山独特的区位和交通优势、罕见的自然资源、优秀的人文环境、低廉的要素价格、低门槛的投资,特别是与沿海发达地区巨大差异,将使这块古老神奇的土地更具发展潜力和投资回报。
从区域层面看,徽杭高速公路的建成通车,杭州至黄山的车程仅2个半小时,上海至黄山也只要4个小时,黄山和杭州、上海的联系更加紧密。合(肥)铜(陵)黄(山)高速公路已于2007年竣工通车;铜黄(铜陵至黄山)高速公路,以及九黄(九江至黄山)高速公路都已动工修建,黄山到景德镇、黄山到衢州、开化得高速公路项目也在运作中;黄山飞机场已扩建,火车站升级在望。另外随着三条高铁的动工,黄山至杭州只要45分钟,至上海只需2个小时,大交通网络形成后,黄山市的交通进入瓶颈将被彻底解决,黄山将迎来前所未有的发展机遇,作为“长三角”15+1合作城市的一员,黄山市融入浙江经济带和长三角经济圈的步伐将大大加快,相信黄山新一轮的崛起将指日可待。
六、项目概况
(一) 项目名称:尤溪山庄
(二) 占地面积:150亩
(三) 项目选址:屯光镇尤溪村
(四) 项目内容:农家乐餐饮、垂钓,娱乐城、各种动植物大观园、经果园、停车场、基础实施建设(道路、路灯亮化等)
(五) 项目投资:500万元人民币
七、项目建设周期:2 年
八、项目发展预测
黄山市是我国著名的旅游城市,特别是“花山谜窟”旅游势头不断火爆的情况下,游客不但要求玩好,而且要求吃好、住好、休息好。对高品位、高档次的集饮食、住宿、游乐、休闲为一体的休闲度假场所需求较大,作为黄山市中心城区东大门的屯光镇其区域优势十分凸现,镇域内待开发的“程朱厥里”历史文化遗址景点和花山谜窟旅游公路拓宽改造工程,也是屯溪区“一街两山”旅游经济发展大格局中的重头戏,区域经济发展前景十分看好。
目前,“花山谜窟”近内范围无一家上挡次、高品位的旅游休闲场所,旅游与休闲相结合的矛盾日益突出。项目实施后,不仅能满足到花山谜窟旅游的游客休闲需求,还能为来黄山旅游、经贸的客人提供游乐休闲的绝好场所,起到引进一个项目,活一方经济,富
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