绿城鹿城广场项目市场研究报告及定位规划建议_部分3.pdfVIP

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2017-05-28 发布于湖北
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绿城鹿城广场项目市场研究报告及定位规划建议_部分3.pdf

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绿城鹿城广场项目市场研究报告及定位规划建议_部分3

温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议 43 43 温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议分析：分析：从统计图中可以看出，超高层建筑中最为普遍的使用功能是办公，占到84％，其次是酒店和商业占47％和53％。其中也有相当一部分产品设置了高端住宅功能，本项目能否考虑 “住宅”？启启能否考虑居住产品能否考虑居住产品能否考虑居住产品能否考虑居住产品能否考虑居住产品能否考虑居住产品能否考虑居住产品能否考虑居住产品？？？？？？示？？示 44 44 温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议住宅产品评估住宅产品评估住宅产品评估住宅产品评估评估方向评估方向一手市场一手市场二手市场二手市场客户访谈客户访谈建筑条件建筑条件一手市场一手市场二手市场二手市场客户访谈客户访谈建筑条件建筑条件 2006-2007年住宅销售情况近几年温州房地产开发总量持续上升，住宅市场投资力度稳步增长；住宅的销售额也逐年增加，特别是07年，涨幅较大，达到50.5％； 2007年，温州住宅成交套数为6576套，同比增 2004-2007年住宅投资、销售额长了63%，平均价格9787元/㎡，同比增长了 22%，住宅销售量价齐升； 45 45 温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议住宅产品评估住宅产品评估住宅产品评估住宅产品评估 2007年全年，温州主城区的二手房交易量为9977件，与06年相比增长了9.8%。从07年全年情况来看，上半年成交逐步增