23一建考试 经济.pptVIP

《建设工程经济》 （三）建设工程估价 所占分值50分 我国建设各阶段对应工程估价名称 建设工程项目总投资的概念 建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。 设备及工器具购置费的组成 设备、工器具费用占投资费用的比例大小，意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度。 设备购置费的组成和计算 设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。 固定资产标准是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。 设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费 上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。 设备购置费的组成和计算国产标准设备、非标准设备原价 （1）国产标准设备原价 计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。 （2）国产非标准设备原价 非标准设备原价计算方法有：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价。 进口设备抵岸价的构成及其计算 进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。 进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备的交货方式 分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并承担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。 目的地交货类即卖方在进口国的港口或内地交货。买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线。 装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。 进口设备的交货方式装运港船上交货价（FOB） 采用装运港船上交货价（FOB）时卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险；负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。 买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；承担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。 进口设备的交货方式进口设备抵岸价的构成 进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成为： 进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费 [1] 进口设备的货价 货价＝离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价 [2] 国外运费 国外运费＝离岸价×运费率 [3] 国外运输保险费 国外运输保险费＝（离岸价＋国外运费）×国外运输保险费率 [4] 银行财务费 银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率 [5] 外贸手续费 外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率 进口设备到岸价（CIF）＝离岸价（FOB）＋国外运费＋国外运输保险费 [6] 进口关税 进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 [7] 增值税 进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率 组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税 增值税基本税率为17%。 [8] 消费税 [9] 海关监管手续费 海关监管手续费＝到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率 针对减免进口税或实行保税的进口设备；全额收取关税的设备不收取海关监管手续费。 设备运杂费 （1）设备运杂费的构成 [1] 国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 [2] 在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。 [3] 供销部门的手续费。 [4] 建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库