城市规划案例废气笼罩下的大亚湾.doc

阅读以下案例，根据第6章关于城市规划的知识，讨论： 大亚湾正从“睡城”沦为“死城”废气笼罩下的大亚湾：从“睡城”沦为“死城”? 2011-10-23 19:30:06　来源: 网易房产网易房产原创报道 大亚湾，这座位于广东省惠州市的占地20多平方公里的沿海新城，曾经因坐拥三面环山、一面靠海的优异环境，以及临近深圳的地理优势，吸引大批深圳炒房客蜂拥而入，成为名震一时的“睡城”。 但随着炼油厂爆炸、异味事件接连不断地发生，毒气、爆炸成了这座“睡城”的最新标记，越来越多当地居民表示要“逃离”大亚湾，留在这里的只有一栋栋华丽的大楼以及沙尘滚滚的建筑工地。 经历了近两年热火朝天的发展，大亚湾楼市泡沫正在消褪，如今的大亚湾不再安睡，而是逐渐沦为一座令人闻风丧胆的死城…… “睡城”变“死城” “先生要看房吗？我们的楼盘是这里最高端的住宅，现在登记还有优惠折扣”，从大亚湾澳头汽车站下车，时不时有年轻帅气的小伙过来递上一张张色彩艳丽的楼盘宣传广告单，这几乎是大亚湾街头随处可见的景象。 在大亚湾的街头，楼盘广告随处可见 大亚湾，这座位于惠州东南部的沿海小城，东靠红海湾，西邻大鹏湾，水域面积近1000平方公里，坐拥优异的海景资源。同时，由于距离深圳市区仅70多公里，只需1小时左右车程就可到达，在深圳房价不断攀升的背景下，越来越多深圳人涌向了被开发商称之为“价值洼地”的大亚湾，也造就了一座名震一时的南部“睡城”。 “以前大家都说大亚湾是一座睡城，但我觉得现在更像是一座死城”， 坐在记者面前的大亚湾海湾假日业主潘莉(化名)显得有些垂头丧气，她表示，从今年7月中海油炼油基地爆炸开始，近三个多月，大亚湾要么就是“火光冲天”、要么就是“毒气飘散”，自己仿佛生活在一个人间地狱。 据悉，今年7月11日凌晨，位于大亚湾石化区的中海石油炼化有限责任公司惠州炼油分公司运行三部400单元的重整生成油塔底泵机械密封泄漏着火，火柱约有100多米高。三个月后，又有当地居民爆料闻到类似煤气的异味，由于中海油先前曾发生爆炸事故，部分当地村民感到很恐慌，有人离开居所进城躲避。 “石化区爆炸当天是凌晨，一声巨响把当地居民全部惊醒，剧烈的大火把整个黑夜烧得通红，就像是世界末日来临”，回想起三个月前炼油基地爆炸一幕，潘莉依然惊魂未定，她表示，自从爆炸事件后，时常闻到有类似橡胶燃烧气味的未知气体，尤其刮北风的时候最明显，由于担心孩子健康受影响，潘莉已经把孩子另搬他处居住。 在大亚湾生活多年的环卫工人陈姨（化名）向网易房产透露，由于中海油的石化基地项目在这边，大亚湾“异味问题”由来已久，当地人早已经习惯了，只是此前的爆炸事件才引发了外地媒体的关注。 为了一探究竟，记者来到距离大亚湾石化区最近的楼盘－－花样年花郡，据介绍，该楼盘距离石化区仅仅五分钟车程，但销售人员再三强调她们每日在这个售楼部都没闻到任何的异常气味。 花样年花郡，距离大亚湾石化区仅仅五分钟车程 “大亚湾区环境监测站会每天对惠州炼油厂界及居民敏感区进行跟踪监测，并公布结果，目前二氧化硫、臭氧、非甲烷总烃等均达到国家相应环境标准，此前的刺鼻气味仅是个别情况”，销售小姐向记者满怀信心地表示。 但事实上，在这个周边没有任何生活配套，甚至连小卖部、小餐馆也不见踪影的楼盘里，只需走出售楼部，记者随即能闻到刺鼻的气味，普通人根本无法在这里长期居住。 记者随后来到大亚湾最著名的项目“DADA的草地”，这个位于大亚湾中心区惠澳大道的大型住宅社区，距离深惠沿海高速出口仅500米，来往深圳约30分钟车程，颇受深圳投资客的喜爱。 “DADA的草地”是光耀地产在大亚湾最大型的住宅项目 尽管距离石化区接近5公里，但在楼盘外依然能时不时闻到轻微的异味。当记者提出“异味”质疑时，销售人员同样表示没有闻到，“如果在我们的项目也闻到异味，那么在大亚湾这么小的地方，你肯定能在每一个角落都能闻到”。 规划顾此失彼 公开资料显示，大亚湾石化区总体规划面积29.8平方公里，按照石化区的总体产业链规划，大亚湾石化区将建设成为炼油--化工一体化、上下游相结合的世界级的综合性化工园区。 网易房产记者乘坐摩托车沿着连接深圳龙岗区和石化区的惠州石化大道抵达大亚湾石化区，一股刺鼻的气味扑面而来。据摩托车司机介绍，这里是大亚湾空气最差、污染最厉害的地方，此前发生爆炸的炼油基地也在此处，如今已经重建完毕。 在石化区行驶约两分钟，你能清晰地看到几根不停冒烟的大烟囱，据摩托车司机介绍，这些烟囱每天傍晚都会准时排放废气，异味多半就是从这里“冒出”。摩托车司机向记者透露，虽然在石化区工作工资待遇挺高，但由于担心废气对身体造成影响，当地人都不愿意在石化区工作，这里的工人大部分都是从外省来的。 石化区的烟囱每天傍晚都会准时排放废气 在石化区储油罐的另一侧，记者发现一大片已经平整好、准备用于建新储油罐