建筑师业务基础1.ppt

（一）建筑师的职责 一、概念上的理解 二、注册建筑师的权利与义务 三、建筑师的职业道德 （三）建筑师业务管理范围内的基本知识 （1）设计过程管理 基本建设程序:是指基本建设项目从规划、设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工投产交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后顺序。 一般包括三个时期即：投资决策前期；建设时期；生产时期。六项工作：编制和报批项目建议书、编制和报批可行性研究报告、编制和报批设计文件、建设准备工作、建设实施工作、项目竣工验收投产经营和后评价。 （2）设计业务管理 四个“熟悉” 四个“理解” （三）建筑师业务管理范围内的基本知识 四个熟悉 熟悉注册建筑师考试、执业、注册、继续教育及注册建筑师权利、义务与责任等方面的规定。 熟悉设计文件编制原则、依据、程序、质量和深度要求。 熟悉执行工程建设标准，特别是强制性标准管理方面的规定。 熟悉修改设计文件等方面的规定。 四个了解 了解与工程勘察设计有关的法律、行政法规和部门规章的基本精神。 了解设计业务招标投标、承发包及签订设计合同等市场行为方面的规定。 了解城市规划管理、房地产开发程序和建设工程监理的有关规定。 了解对工程建设中各种违法、违纪行为的处罚规定。 2。专业化分工 专业认识：炼铁、焦化、炼钢、轧钢、工业炉、总图、机械制造、冶金设备、建筑、结构、电力、动力、仪表、电信、工程信息、给排水、采暖、通风、热力、燃气、环保、工程经济、地质、测绘、。。。。。。。 2。专业化分工 由于现代建筑的科技含量越来越高，涉及的专业也越来越多，有水屯、空调、通风、消防、对讲、监控、电视、电话、宽频网，等等。同时安装的质量技术要求也越来越高。每一个专业既有自己的特定位置空间、技术要求，同时又必须满足其它专业施工的时间顺序和空间位置的合理需求。如果在技术上不能充分全面考虑，特别是一些交叉部位的细节，如果考虑不周，则极易产生问题。 无论是民用住宅、工业厂房，还是公共建筑，一栋高质量、高标准的建筑工程，从工程技术、施工管理的角度，各专业之间的协调与配合，是至关重要和不容忽视的。即使是一个普通的工程，施工中各专业协调的好坏，也直接关系到工程的质量与品质。 3。建设项目费用： （1）工程项目建设费用，即为建设工程造价，也称建设项目总投资。它一般是指进行某项工程建设所耗费的全部费用，也就是指建设项目从建设前期决策工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。 建筑工程造价（即建筑产品价格）应能反映项目建设过程中勘查设计机构、监理单位、施工企业和建设单位等的物质消耗支出、劳动报酬和盈利的全部内容。 3。建设项目费用：建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。工程造价由设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税构成。具体构成内容如下图所示。 3。建设项目费用： 建筑工程费用内容。 （1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 （2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 （3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。 （4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。 3。建设项目费用： 安装工程费用内容。 （1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。 （2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 3。建设项目费用： （2）建设项目投资估算：投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。 由于投资决策过程可进一步分为规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段，所以投资估算工作也相应分为四个阶段。由于不同阶段所具备的条件和掌握的资料不同，因而投资估算的准确程度不同，进而每个阶段投资估算所起的作用也不同。但是随着阶段的不断发展，调查研究不断深入，掌握的资料越来越丰富，投资估算逐步准确，其所起的作用也越来越重要。