房地产估价师练习20092.doc

房地产估价师练习20092 一、判断题:一、判断题: 1、在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系。( ) 对 错 你的答案： 错误 　标准答案：正确 本题分数： 6.29 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析： 2、房地产经纪业是知识密集的行业，不是劳动密集的行业。( ) 对 错 你的答案： 错误 　标准答案：错误 本题分数： 6.29 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业。 3、我国城镇住房制度改革中，1979年开始实行向居民全价售房的试点。( ) 对 错 你的答案： 错误 　标准答案：正确 本题分数： 6.29 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析： 4、1991年城镇住房制度改革取得了重大突破和实质性进展，结束了一段时期以来的徘徊局面，进入了全面推进和综合配套改革的新阶段。( ) 对 错 你的答案： 错误 　标准答案：正确 本题分数： 6.29 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析： 5、建制镇既属于《宪法》和《土地管理法》所说的城市范畴，也属于其所说的农村和城市郊区的范畴。( ) 对 错 你的答案： 错误 　标准答案：错误 本题分数： 6.29 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：建制镇既不属于《宪法》和《土地管理法》所说的城市范畴，也不属于其所说的农村和城市郊区的范畴。 6、目前在我国，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。( ) 对 错 你的答案： 错误 　标准答案：错误 本题分数： 6.29 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。 7、城市土地使用制度改革的进程中，征收土地使用费起初是因为举办私人企业提出的。( ) 对 错 你的答案： 错误 　标准答案：错误 本题分数： 6.29 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：城市土地使用制度改革的进程中，征收土地使用费起初是因为对外开放举办中外合资企业提出的。 8、1990年5月19日，原建设部发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。( ) 对 错 你的答案： 错误 　标准答案：错误 本题分数： 6.29 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：1990年5月19日，国务院发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。 9、《房地产估价机构管理办法》属于房地产的行政法规，是以国务院令颁布的。( ) 对 错 你的答案： 错误 　标准答案：错误 本题分数： 6.29 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：《房地产估价机构管理办法》属于房地产的部门规章。 10、房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。( ) 对 错 你的答案： 错误 　标准答案：正确 本题分数： 6.29 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析： 二、案例分析题: 11、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《城市房地产管理法》、W省人大出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住