北京东路外立面出新监理实施细则.doc

一、工程概况和特点 本工程为北京东路环境综合整治立面整治工程，北京东路全长2.27KM,为主干道，道路两边立面整治有八个节点。即：九华山饭店西侧小区改造、北京东路小区改造、和平新村围墙改造、公教一村围墙出新、工艺美术大楼建筑清理、东南大学管理用房及围墙出新、兰园集贸市场周边围墙改造、华融证券西侧沿街面建筑改造。 九华山饭店西侧小区：延续九华饭店建筑风格对小区进行整体出新。色彩选择上与九华山饭店靠近。空调外机美化庶挡与建筑外立面肌理的统一结合。对建筑阳台、外挂空调机、伸缩型晾衣架进行规整统一改造处理；并对沿街一侧窗户统一更换，采用内置防盗网形式。窗套、女儿墙线脚及阳台装饰采用外包铝板。南立面拆除原有空调支架，统一放置在窗户下面，护栏采用铝合金百叶。山墙面拆除原有空调支架，统一放置在山墙阳台与窗户之间，侧边外包铝板，采用镀锌钢丝网防护。 2．北京东路小区：延续九华饭店风格，采用外框装饰，在店招、空调机框等方面增加民国建筑元素，统一北京东路小区沿街界面。空调机位的合理“隐藏”，以及采用伸缩晾衣架及阳台窗户隐形防盗窗。店招大小、形式、色彩进行统一的考虑规划，形成独特又统一的整体店招界面。 3．和平新村围墙：对围墙进行粉刷出新，色彩与市政府围墙统一。围墙门头及大门参考北京西路改造出新。 4．公教一村围墙：对围墙色彩参照和平新村统一出新。公交一村门卫室色彩一并参照和平新村围墙出新。 5．工艺美术大楼：对建筑外立面整洁、色彩脏进行清洗出新。 6．东南大学管理用房及围墙：建筑外立面出新，考虑窗框色彩及空调外机架与建筑本体的统一与和谐。围墙色彩形式与建筑相互融合，形成统一的视觉界面。 ?7．兰园集贸市场周边围墙：对围墙色彩进行粉刷出新，与市政府围墙的色彩保持一致。 8．华融证券西侧沿街面建筑：延续九华饭店风格，采用外框装饰，在店招、空调机框等方面增加民国建筑元素，统一北京东路整体沿街界面。考虑沿街界面，增加门头景观，并通过墙面浅浮雕，加强文化性。空调机位合理隐藏。店招大小、形式、色彩进行统一的考虑规划，形成独特又统一的整体店招界面。 ? 监理工作流程 施工阶段监理工作程序 项目监理部进驻现场 熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则 监理人员名单通知 监理工程师权限通知 监理程序通知 使用表格通知 送承包单位 施工现场调查 施工组织设计审批 图纸会审 分包单位资审 施工组织设计（施工方案）审批流程 原材料、构配件及设备质量签认流程 工程隐检及检验批工程验收流程  分包单位资质审核流程 工程停工、复工工作流程 分部（子分部）分项工程质量验收流程 施工单位提出工程技术核定流程 施工单位申请延长工期审批流程 单位（子单位）工程质量控制流程 施工进度计划申报与审批流程 附表16 工程设计变更签认流程 工程质量事故、问题处理流程 月进度报表审签流程 旁 站 监 理 程 序 图 单位（子单位）工程竣工验收流程 三、监理工作控制要点及施工要求? 1． 1、本工程外立面整治施工中，要做好隐蔽工程的检查和验收记录。特别应对用螺栓锚固、植筋、直钉固定的部位进行检查，不得有松动。所有的装饰制作必须经最后的检查，验收后才能撤除脚手架。? 2、金属膨胀螺栓需按要求准确固定在建筑的钢筋砼梁柱等墙上，且参照规范进行拉拔实验，其强度应满足质检要求。当原有房屋墙体老化，不能提供相应的连墙拉力时应与设计院共同协商提出加固处理方案，不得盲目施工。? 3、本工程立面整治施工中工种较多，各工种需密切配合，严禁破坏原有建筑主体结构，对凿打的孔、槽、洞应及时恢复。? 4、本工程是在原有建筑上进行装饰改造，在施工中除要保证原有建筑的安全使用功能外，还应考虑到沿街建筑施工的作业安全，必须有防护措施，严防高空坠落事故。施工前须制定相应的作业计划，并报监理、建设单位同意，没有把握不得动工。? ?1．脚手架工程：? (1)?搭设高层脚手架，所采用的各种材料均需符合质量要求。?? (2)?高层脚手架基础必须牢固，搭设前经计算，满足载荷要求，并按施工规范搭设。?? (3)?脚手架搭设技术要求应符合有关规范规定。?? (4)?必须高度重视各种构造措施：剪刀撑、拉结点等均应按要求设置。?? (5)?水平封闭：应从第一步起，每隔一步或二步，满铺脚手板或脚手笆，脚手板沿长向铺设，接头应重叠搁置在小横杆上，严禁出现空头板。并在里立杆与墙面之间每隔四步铺设统长安全底笆。?? (6)?垂直封闭：从第二步至第五步，每步均需在外排立杆里侧设置1.00m高的防护样栏杆和挡脚板或设立网，防护杆(网)与立杆扣牢；第五步以上除设防护拦杆外，应全部设安全笆或安全立网；在沿街或居民密集区，则应从第二步起，外侧全部设安全笆或安全立网。?? (7)?脚手