如何理性看待以房养老.docVIP

如何理性看待以房养老 由于我国已经步入老龄社会，将迎来老年人快速增长期，预计到2050年，我国老年人口将达到4.2亿，占总人口近25%。而北京、上海等一些大城市，由于人口寿命的普遍延长，高龄老人增多。在“未富先老”的国情下，如何切实解决好老人老有所养、确保他们的生活质量，成了一道难题。而以房养老”无疑是一条探索解决养老问题的有效途径最近概念60岁之前，购买住宅，并取得该住宅的全部产权。到60岁退休养老时，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值等因素后，在一定年限后，每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世；当房主去世后，其房产出售，所得款项用来偿还贷款本息。普陀区为老社区服务中心、上海房地产业企业家联合会与房产公司以房养尽管可以为老人提供稳定的养老资金，但却无法让老人心安理得地养老。老人不能接受担心卖了房子后被子女疏远。市中心是直属市政府的不以营利为目的的独立的事业单位后老人如健在则，剩余租金老人继承人即银行先向老人发放贷款，老人身故后，才有权获得房屋产权并将其处置。但期间房地产市场价格的中长期走势、老人的人均预期寿命以及利率变动等，都是很难预测的因素。如何确定放贷年限及每月的放贷额？放贷风险如何预防？这些关键问题目前都无定论。这就是为什么国内目前以房养老市场的银行保险公司不少，但真正投入操作的几乎没有的原因。政策尚不完善遭遇多政策瓶颈