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陕西碧桂园产品质量实测操作指引 目 录 第一篇 总则 4 1. 目的 4 2. 适用范围 4 3. 取样原则与计算说明 4 3.1. 取样原则 4 第二篇 尺差控制篇 6 1. 混凝土结构工程 6 1.1. 基本原则 6 1.2. 截面尺寸偏差（砼结构） 7 1.3. 外门窗洞口尺寸偏差（砼结构） 7 1.4. 表面平整度（砼结构） 8 1.5. 垂直度（砼结构） 9 1.6. 顶板水平度极差（砼结构） 10 1.7. 楼板厚度偏差（砼结构） 11 1.8. 施工控制线设置（砼结构阶段） 12 1.9. 轴线偏差控制（砼结构） 13 2. 砌筑工程 14 2.1. 基本原则 14 2.2. 表面平整度（砌筑工程） 14 2.3. 垂直度（砌筑工程） 15 2.4. 方正度（砌筑工程） 16 3. 抹灰工程 17 3.1. 基本原则 17 3.2. 墙体表面平整度（抹灰工程） 17 3.3. 墙面垂直度（抹灰工程） 18 3.4. 室内净高偏差（抹灰工程） 19 3.5. 顶板水平度极差（抹灰工程） 20 3.6. 方正度（抹灰工程） 21 3.7. 地面表面平整度（抹灰工程） 22 第三篇 定尺加工篇 23 1. 砌筑工程 23 1.1. 基本原则 23 1.2. 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 23 2. 抹灰工程 24 2.1. 基本原则 24 2.2. 房间开间/进深偏差（抹灰工程） 24 2.3. 户内门洞尺寸偏差（毛坯交付项目不测，精装交付项目测）（抹灰工程） 25 2.4. 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） 26 第五篇 观感质量篇 27 1. 设备安装 27 1.2. 座便预留排水管孔距偏差（设备安装） 28 1.3. 同一室内底盒标高差（设备安装） 28 1.4. 并列面板高度偏差（设备安装） 29 2. 抹灰工程 30 2.1. 基本原则 30 2.2. 阴阳角方正（抹灰工程） 30 2.3. 地面水平度极差（抹灰工程） 31 3. 涂饰工程 32 3.1. 基本原则 32 3.2. 墙面表面平整度（涂饰工程） 32 3.3. 墙面垂直度（涂饰工程） 33 3.4. 阴阳角方正（涂饰工程） 34 3.5. 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） 35 4. 墙面饰面砖工程 36 4.1. 基本原则 36 4.2. 表面平整度（墙面饰面砖工程） 36 4.3. 垂直度（墙面饰面砖工程） 37 4.4. 阴阳角方正（墙面饰面砖工程） 38 4.5. 接缝高低差（墙面饰面砖工程） 38 4.6. 空鼓（墙面饰面砖工程） 39 5. 地面饰面砖工程 40 5.1. 基本原则 40 5.2. 表面平整度（地面饰面砖工程） 40 5.3. 接缝高低差（地面饰面砖工程） 41 5.4. 空鼓（地面饰面砖工程） 42 6. 室内门安装工程 43 6.1. 基本原则 43 6.2. 门框正、侧面垂直度（室内门） 43 7. 铝合金（或塑钢）门窗安装工程 44 7.1. 基本原则 44 7.2. 型材拼缝宽度（铝合金门窗） 44 7.3. 型材拼缝高低差（铝合金-塑钢门窗） 45 7.4. 铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） 46 8. 木地板安装工程 47 8.1. 基本原则 47 8.2. 表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板） 47 8.3. 地板接缝宽度（实木复合、实木地板） 48 8.4. 地板接缝高低差（实木复合、实木地板） 49 8.5. 地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板、石材地面、瓷砖地面） 50 第六篇 防渗漏篇 51 1. 防渗漏工程 51 1.1. 基本原则 51 1.2. 卫生间涂膜厚度（防水工程） 51 1.3. 卫生间附加防水层（防水工程） 52 1.4. 外门窗边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗） 53 第一篇 总则 目的 作为《产品质量评估管理办法（试行）》制度的补充。 规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 适用范围 本指引适用于按《产品质量评估管理办法（试行）》要求，陕西碧桂园所有在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但陕西碧桂园负责经营管理的项目。 各一线公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则，明确：施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；一线公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。区域进行实测实量时应对一线项