第13章 建设工程项目竣工验收与后评价.pptVIP

第13章 建设工程项目竣工验收及后评价 13.1 建设工程项目竣工验收概述 13.2 竣工质量验收的内容、条件与程序 13.3 建设工程项目竣工资料移交与归档 13.4 工程竣工验收备案 13.5 工程竣工结算与竣工决算 13.6 工程保修 13.7 工程项目后评价 13.1 建设工程项目竣工验收概述 13.1.1 基本概念 13.1.2 竣工验收的依据 13.1.3 竣工验收的标准 13.1.1 基本概念 建设工程项目竣工验收，是指施工单位将竣工工程项目的有关资料移交给建设单位，并接受由建设单位负责组织，由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位共同参与，以项目批准的设计任务书和设计文件(施工图纸设计变更)以及国家(或部门)颁发的施工验收规范和质量验收统一标准为依据，按照一定的程序和手续而进行的一系列检验和接收工作的总称。 工程项目的竣工验收是工程项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，也是全面考核建设成果、提高项目管理水平的重要环节。 13.1.2 竣工验收的依据 (1) 经批准的设计任务书或可行性研究报告； (2) 批准的施工图设计及设计变更洽商记录； (3) 技术设备说明书； (4) 国家现行的施工质量验收统一标准，专业工程施工质量验收规范； (5) 主管部门(公司)有关审批、修改、调整文件； (6) 工程承包合同； (7) 国家相关法律法规和建设主管部门颁布的有关工程竣工的管理条例和办法； (8) 引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收。 13.1.3 竣工验收的标准 按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001），建设项目单位（子单位）工程质量验收合格应符合以下规定: (1) 单位（子单位）工程所包含分部（子分部）工程质量验收均应合格； (2) 质量控制资料应完整齐全； (3) 单位（子单位）工程所包含分部（子分部）工程有关安全和功能的检验资料应完整； (4) 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定； (5) 观感质量验收应符合规定。 建筑工程项目竣工的验收标准: (1) 民用建筑工程完工后，承包商按照施工及验收规范和质量验收标准进行自检，不合格品已自行返修或整改，达到验收标准。室内外工程（包括明沟、勒脚、踏步、斜道等）全部完成，内部粉刷完毕，建筑物、构筑物周围2m以内场地已平整，无障碍物，道路通畅。建筑设备(给排水，动力，采暖，通风，照明，通信，管道，线路安装敷设，智能化系统，电梯等)经过试验、检测，达到设计和使用要求。 (2) 生产性工程、公用辅助设施及生活设施，均已按批准的设计文件和规定的内容及施工图纸全部施工完毕，能生产使用；主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品。 (3) 各种管道设备、电气、空调、仪表、通信等专业施工内容，已全部安装结束，已做完清洗、试压、吹扫、油漆、保温等工作，经过试运转，全部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。室外管线的安装位置、标高、走向、坡度、尺寸及送达的方向等经检测符合设计和使用要求。 建筑工程项目竣工的验收标准: (4) 环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。 (5) 各种设备，均已经过单机无负荷、联动无负荷、联动有负荷试车，符合安装技术要求，能够生产出设计文件规定的合格产品，具有设计规定的生产能力。 (6) 其他专业工程按照合同约定和施工图规定的工程内容，全部施工完毕，已达到相关专业技术标准，质量验收合格，达到交工条件。 13.2 竣工质量验收的内容、条件与程序 13.2.1 竣工质量验收的内容 13.2.2 竣工质量验收的条件 13.2.3 竣工质量验收的程序 13.2.4 竣工验收的质量核定 13.2.1 竣工质量验收的内容 1. 工程项目技术资料的验收 2. 工程项目综合资料的验收 包括：项目建议书及批件、可行性研究报告及批件、项目评估报告、环境影响评估报告书、设计任务书；土地征用申报及批准的文件、承包合同、招投标文件、施工执照、项目竣工验收报告；验收鉴定书。 3. 工程项目财务资料的验收 工程项目财务资料的验收包括：历年建设资金供应情况和应用情况；历年批准的年度财务决算；历年年度投资计划、财务收支计划；建设成本资料；支付使用的财务资料；设计概算、预算资料；施工决算资料。 4. 工程项目建筑工程的验收 5. 工程项目安装工程的验收 13.2.2 竣工质量验收的条件 工程项目符合下列要求方可进行竣工验收: (1) 完成工程设计和合同约定的各项内容。 (2) 施工单位提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 (3) 监理单位对工