维护运营方案.docxVIP

通风空调系统代维方案1. 代维项目状况(1).项目名称： (2).建筑功能：办公 (3).主能源品种：天然气、电 (4)本方案代维期限以2年计算。2. 通风空调系统代维服务的描述通风空调系统代维方案是指为用户量身定做的整体服务方案，承担服务期限内系统的操作、维护、保养、检修、换件、水质管理等服务，并负责组织运营管理队伍现场运营，制订标准化的服务流程。保证最佳运行状态和舒适的使用效果。原则：(1).不发生断空调事故； (2).不发生冷（热）量不足事故；(3).不发生条件达到而不供空调事件；(4).不超标收费。3. 设备型号直燃型溴化锂吸收式冷温水机组序号型号数量制冷采暖备注1RGW1860KW4. 代维服务内容冷热提供服务：提供服务标准规定的制冷、制热。机房系统运行操作：包括中央空调主机、中央空调补水及膨胀设备、软化水设备等机房相关设备。机房设备维护保养：包括中央空调主机、空调水泵、水系统控制柜、中央空调补水及膨胀设备、软化水设备等机房相关设备。 末端设备维护保养：包括末端设备巡检、清洗等。管道维护保养：包括整套系统管道阀门维修维护。承担水质管理：包含中央空调机组空调水、冷却水水质。中央空调巡查管理：按时巡视记录机房设备、冷却塔、末端设备、管道等。系统设备保安：包括中央空调主机、末端设备、控制柜、中央空调补水及膨胀设备、软化水设备等。5. 制冷